厦门思明将军祠和海沧马銮湾新城两宗商住用地拍卖成交

思明将军祠和海沧马銮湾新城两宗商住用地拍卖成交

成交土地总面积5.51公顷，成交总价46.1亿元

厦门日报讯（记者 袁舒琪）昨日，市自然资源和规划局举行2024年首次商住用地拍卖会活动。本次拍卖会成交2宗商住用地，分布于思明老城区将军祠板块和海沧马銮湾新城乐活岛板块，成交土地总面积5.51公顷，总计价建筑面积11.15万平方米，成交总价46.1亿元。

在拍卖会现场，思明区将军祠板块2024P01地块共有7家竞买人参与，经过152轮竞价后由厦门国贸房地产有限公司竞得，成交总价32.1亿元，成交楼面价62671元/平方米,溢价率41%。

海沧区马銮湾新城乐活岛板块2024HP01地块有1家竞买人参与，由厦门添鹭房地产开发有限公司（建发）底价竞得，成交总价14亿元，成交楼面价23210元/平方米。

厦门土地房产研究中心认为，作为厦门2024年首场商住用地出让活动，本次拍卖会再现房企激烈竞价场景：思明老城区将军祠2024P01地块因其自身优越的条件备受认可，经过1小时21分钟、152轮举牌方才落槌。马銮湾新城2024HP01地块作为近年来较稀缺的岛外低密度宅地也顺利成交，有效支撑了市场信心。在一系列政策组合拳的作用下，开发企业投资热情得到有效激发，进一步彰显了厦门作为宜居宜业产业之城的吸引力和发展潜力，厦门房地产市场仍具有很强的韧性和发展后劲。同时，两宗优质地块的成功出让，有助于为厦门的老城区板块和新城片区提供多样化的住房供给。

为进一步优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展，厦门将一如既往积极贯彻中央要求，因城施策优化房地产调控，通过解除限购、降首付等举措，以及建立房地产融资协调机制的工作部署，有效推动房地产“白名单”落地，有效推动房地产市场平稳健康发展。