​厦门成交一宗商住用地

厦门成交一宗商住用地

厦门日报讯（记者 袁舒琪）昨日，厦门市自然资源和规划局公开举行2023年度第四次商住用地拍卖会活动。本次拍卖会出让岛内五缘湾片区一宗商住用地，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

该地块编号2023P12，位于湖里区五缘湾片区，土地面积3.37公顷，计价建筑面积10.5万平方米，起始楼面价45000元/平方米，起拍总价47.4亿元。经主管部门审核通过、符合竞买资格条件的7组竞买人参与现场竞拍。

最终，经过现场举牌竞价，湖里区2023P12地块由厦门市泓垚盛房地产开发有限公司竞得，成交总价48.4亿元，成交楼面价46214元/平方米，溢价率2.1%。

厦门土地房产研究中心认为，本次2023P12地块溢价成交，一方面是由于地块开发条件上佳，位于岛内五缘湾生态居住区，周边配套成熟，邻近双地铁交通枢纽（地铁2号线钟宅站、地铁3号线湖里创新园站和五缘湾站）；另一方面，也说明在厦门首套房“认房不认贷”、提升公积金贷款额度等一系列利好政策支持下，房地产市场信心有所回升。自7月24日中央政治局会议明确提出要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”以来，多个部委陆续研究出台楼市优化举措，住建部要求落实降低首套首付比例，认房不认贷，央行要求继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行、指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率等。厦门也于9月18日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求加强精准调控，积极落实国家调整优化差别化住房信贷政策。本轮政策变化，起到了降低购房门槛和购房成本的作用，对激发市场的有效需求作用巨大。

接下来，厦门将继续贯彻落实党中央、国务院决策部署要求，在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位的同时，用足用好金融、财政、信贷等政策工具箱，以适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足居民刚性和改善性住房需求，多措并举促进厦门房地产市场平稳健康发展。