厦门湖里区召开城市更新——城中村现代化治理招商大会

蓄力推动城市更新 这场大会恰逢其时

湖里区召开城市更新——城中村现代化治理招商大会

厦门日报讯（记者 陆晓凤 庄筱婧 通讯员 王玉松 陈瑜瑾）站在万科云玺34楼远眺，两岸金融中心天际线隔江相望，厦门大桥、集美大桥、翔安隧道横跨两区，碧蓝的海水，流经湖里，画出一道厦门中心城区滨水岸线。

曾经，这里是“特区发祥地”，如今，这里再度焕发生机，“两高两化”中心城区建设如火如荼。

如何实现城市更新与产业招商双向奔赴？9月9日，湖里区召开城市更新——城中村现代化治理招商大会，广大客商朋友齐聚一堂、交流感情，分享机遇、畅议合作。

解读1

为什么办这场大会？

盘活村庄各类资源

打造特色产业业态

湖里区为什么在此次投洽会期间，召开城市更新——城中村现代化治理招商大会？

党的二十大报告提出，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

举办城市更新——城中村现代化治理招商大会是贯彻落实中共中央政治局会议关于积极稳步推进城中村改造决策部署的重要举措，是深入开展主题教育、推进问题整改的具体行动。

城中村现代化治理是建设高素质高颜值现代化国际化城市、努力率先实现社会主义现代化的重要任务，是补齐城市治理短板，提升群众获得感、幸福感、安全感的迫切要求。举办城市更新——城中村现代化治理招商大会，就是为了盘活村庄各类资源，打造特色产业业态，提升管理服务水平。

解读2

这场大会推介了什么？

集中推介39个项目

投建管运一体推进

“我们期盼有越来越多的企业和企业家关注城中村，投资城中村，既给企业以新的赛道，更给城中村一个崭新未来。”在现场，湖里区主要领导向与会的海内外客商发出诚挚邀请。

推介会集中推介39个优质项目，总投资额约500亿元，涉及基础设施、配套设施、服务空间建设运营、村庄改管运一体化等。这其中包含城中村更新项目6个，重点片区更新项目3个，总投资约319亿元，这些项目前期工作正在稳步推进中。

现场，中建四局、中冶福建、中建八局等67家企业代表共同开展了一场思想碰撞。市建设局、市自然资源和规划局、市更新办、岛内大提升指挥部、市规划院莅临现场指导，与湖里区直有关部门和属地街道一同参加本次会议。

解读3

这场大会有什么看点？

搭建政企合作平台

整合城市更新项目资源

“各位企业家朋友，我们诚邀您共同参与湖里区城市更新、城中村现代化治理投资、建设、运营、管理……”现场，湖里区建设局局长为客商介绍了湖里区城市更新和城中村现代化治理项目总体情况。

近年来，湖里区贯彻落实市委市政府工作部署，按照 《厦门市城市更新试点工作实施方案》《厦门市城中村现代化治理三年行动方案》要求，坚持“留、改、拆”并举，先行先试，全面推进城市更新工作。同时，还积极落实市城中村现代化领导小组第一次工作会议精神，按照《厦门市城中村打造“四个社区”工作指引》，着力突破 “四大问题”（消防安全问题、“二房东”问题、产业替代问题、公共空间不足问题），建设“四大社区”（宜居社区、宜业社区、智慧社区、和谐社区）。

这里有投资兴业的“黄金宝地”——据介绍，湖里共有15个社区发展用地项目，计容建筑面积128.2万平方米，总投资额83.3亿元。其中，正在建设江村社区发展中心（二期）、坂尚社区发展中心、钟宅畲族社区发展中心等3个项目，计容建筑面积29.4万平方米，总投资约18.3亿元；前期策划湖边社区发展中心、五通社区发展中心、金湖社区发展中心、后坑社区发展中心、围里社区发展中心5个项目，计容建筑面积45.2万平方米，总投资约33.7亿元。

这里蕴含着无限发展潜力——湖里区城中村居住有超过50万人，其中殿前社就有7万人，村庄自带流量，人流就是经济流，有巨大的消费潜力。通过城中村现代化治理更新，湖里区加强空间梳理规划布局，腾出空间16.6万平方米，规划布局一批公共基础设施和公共服务设施，总建筑面积3.92万平方米，可以因地制宜探索商业、产业、娱乐、文旅发展模式，与优秀传统文化传承结合起来，加快推进业态升级，不断增强内生发展动力。

大会期间，湖里区五个街道分别进行了宣传推介，进一步搭建了城市更新政企合作平台，以项目为桥梁，盘活城市更新项目资源，为城中村赋能。

有别于“大拆大建”的城中村升级形态，湖里各街道下足“绣花功夫”落实有机更新。湖里街道更加重视商业运营的内生动力、智慧模式的探索创新，后浦社、东渡片区等一批城市更新和城中村现代化治理项目率先推进，为全区探索经验、探路先行；殿前街道城中村的特色十分鲜明，拥有最佳观看飞机起落的网红打卡地闽南朝天宫，有讲好“第一面五星红旗插上厦门岛故事”的神山党员综合教育基地，有侨味十足的红顶当代艺术社区；江头街道既有成片拆除的忠仑社、古地石社、蔡塘社，也有纳入“两改造三提升”的后埔社，在加快建设宜居宜业智慧和谐社区的进程中，彰显出一个新型现代街区应有的活力；禾山街道在全区五个街道中，城中村的体量最大、人口最多，产业提升、民生改善、扩大内需的潜力也最大；金山街道是岛内大提升的主战场，这里的产业布局涵盖总部、金融、科创等重点业态，今后将是湖里区“两高两化”中心城区的形象展示区……

助力城市更新、助推城市发展，企业家是“城市发展合伙人”。推介会上还开展了一场深入的、有针对性的政企问答环节。厦门市建设行业协会会长白春杨表示，此次推介会体现了政府的重视、街道的真诚、推介内容的务实，作为厦门市建筑行业协会带头人，将在城中村现代化改造项目上，带领更多企业参与其中。

“这场活动对于我们建筑企业来说，更加明确了今后的发展方向，在未来湖里区的城市更新、投资运营等项目上，我们将贡献企业力量。”中建四局厦门投资发展有限公司总经理刘志强说。