厦门：交易资金免费监管 二手房买卖更安全

监管服务

具体如何执行？

房价款和定金押金佣金等都可纳入，监管期间还算利息

《办法》指出，在本市国有土地上，已取得房屋权属证书的存量房交易，都可进行交易资金监管，而交易双方当事人在存量房买卖合同中约定的房价款（包括按揭贷款），都在存量房交易资金监管范围之内。定金、押金、办理存量房转让涉及的税费和房地产经纪机构的存量房买卖佣金，也可由交易当事人自行约定是否纳入监管资金。

也就是说，只要符合以上监管范围，二手房买卖双方达成买卖意向，无论是自行成交的“手拉手”客户还是通过房产中介成交的客户，办理二手房交易过户手续时都可以申请办理资金监管。

对市民来说利好的是，《办法》规定，交易资金监督机构不得收取任何资金监管服务费用，且存量房交易资金在监管期间应按照银行同期活期存款利率计算利息。这意味着，市民不仅可免费享受交易资金监督机构提供的资金监管服务，资金监管结束后还可获取一定利息。

可不选择

资金监管吗？

自愿放弃交易资金监管服务的，应签署确认书

如果不选择交易资金监管可以吗？答案是肯定的。市住房局工作人员说，本市存量房交易资金监管遵循自愿原则，但交易当事人自愿放弃交易资金监管服务的，应当签署自愿放弃交易资金监管服务确认书，并对未纳入监管的交易资金承担相应的资金风险和法律责任。

同时，房产中介有义务向交易双方介绍交易资金监管方式。《办法》指出，房地产经纪机构及其从业人员在提供经纪服务过程中，应主动向交易当事人告知交易资金监管的相关内容和交易资金自行划转的风险，并协助交易当事人办理交易资金监管。但是，房地产经纪机构及其从业人员不得直接或间接代收代管存量房交易资金。