厦门：推动住房事业高质量发展

厦门加快打造“安居住房、品质住房、安全住房、法治住房、智慧住房、网格住房”，推动住房事业高质量发展

为了让百姓住得更舒适

厦门观察记者 陈挺 通讯员 邹婷

在推进住房工作守正创新上“争先、当先”；在增进民生福祉提高人民居住品质上“争效、提效”；在全面学习落实党的二十大精神上“争优、创优”。

今年以来，厦门市住房局深入贯彻落实省委、市委“深学争优、敢为争先、实干争效”行动要求，加速筹集各类保障性住房房源，加大政策力度支持刚需和改善性需求，加快打造“法治住房”“智慧住房”“网格住房”等，把高质量要求贯彻到住房事业发展全过程、各领域，全力推动高素质高颜值现代化国际化城市建设。

提升保障质效 力圆百姓安居梦

迅速推出今年首批保障性商品房房源4000套，首次将非本市户籍的在厦稳定就业家庭纳入申请范围；创新保障性住房配租配售模式，通过“以房找人”实现精准匹配；持续推动大学生“五年五折租房”政策落实落地，发放租金补贴2.1亿元，惠及新市民和青年人6万人次……进入2023年，厦门市住房局接连推出惠民举措，跑出“开门红”的加速度。

“安居乐业是人民幸福最重要的表现形式。牢牢抓住让人民群众安居这个基点，让老百姓有得住、住得好，是我们工作的出发点和落脚点。”厦门市住房局负责人说。

用心用情做好民生大文章，为百姓安居托底。记者了解到，厦门加快完善以公租房、保障性租赁住房、保障性商品房（共有产权住房）为主体的住房保障体系，大力发展保障性租赁住房，以落实“十四五”保障性住房建设规划为抓手，多渠道拓宽房源筹集供应方式，聚力解决大学生、新市民等青年群体住房困难，吸引各类英才登鹭留厦。

市住房局表示，2023年，厦门市将加速筹集房源，确保新增保障性租赁住房不少于4.2万套（间），拟推出公租房3个批次、4000~4500套房源，并推出2至3个批次保障性商品房和1个批次高层次人才住房。

加大政策支持 提升住房品质

今年，厦门市出台了一系列住房政策，加大力度满足群众住房需求。

支持刚需，就是大力支持第一套住房。自今年1月31日起，厦门市首套住房商业性个人住房贷款利率下限阶段性下调至LPR-50BP，即借款人家庭名下没有未结清住房贷款记录，申请商业性贷款购买住房，首套房贷利率低至3.8%，对首付比、首套利率均给予最大力度优惠。

支持改善性需求，就是合理支持第二套住房，对以旧换新、以小换大，以及生育多子女家庭，给予一定的政策支持。其中，拥有二孩及以上（其中至少包含1名未成年人）的厦门市户籍家庭，可在本市购买第三套自住商品住房，以更好满足人民群众住好房需求。

“用好‘一城一策’政策工具箱，稳地价、稳房价、稳预期，提振市场信心，激发市场活力，发挥好房地产业在稳增长、惠民生等方面基础性和支撑性作用，为全市经济社会发展注入住房力量。”市住房局相关人士表示。

提升居住品质，让老百姓住上更好的房子。“装上这个安全传感器，能实时了解房屋安全状况，实现隐患房屋全天候监测和提前预警处置。”近期，市住房局正紧锣密鼓推进房屋安全保险监测试点工作，为市民生产生活保驾护航。

建立房屋安全治理长效机制，打出消除房屋安全隐患组合拳，让群众安全感成色更足。持续推进自建房及房屋安全专项整治，6月底前完成全部房屋排查；实行经营性自建房挂牌巡检制度，开展房屋安全治理长效机制试点，试行房屋“体检+保险”的管理模式；创新直管公房危房改造思路，探索适商化改造，加大保护性修缮力度，推动房屋维修由低端修补向整体品质提升转变。

市住房局表示，要始终坚持“房住不炒”定位，有效推动房地产业向新发展模式平稳过渡，努力实现房地产业量的合理增长和质的有效提升。

整合优化资源 为住房治理增效

今年，厦门市住房局着力打造“法治住房”“智慧住房”“网格住房”，系统整合资源，力争形成一批可复制、可推广的创新成果。

目前，厦门已启动《厦门经济特区房屋租赁管理条例》等调研论证基础性工作，正推动《厦门市房屋安全管理规定》等现行法规的修订完善。“我们将紧跟国家法律法规更新、中央政策调整和本市经济发展实际，推动住房工作规范化、制度化、法治化。”市住房局相关人士表示。

打造“智慧住房”。以房屋大数据信息平台为依托，统筹各类房屋信息数据，筑牢数字住房数据基座；持续推动住房各业务板块关联整合，搭建统一的信息化平台，为厦门城市大脑建设提供完善房屋数据基础库；充分运用大数据、物联网等现代信息技术，推进住房领域智慧管理和社会治理“一网统管”，以数字化激发新动能。

秉持“大房管”理念，提升房屋治理的精细度，目前，厦门“网格住房”已初见雏形，分级、分片划分6个一级网格和81个二级网格，将住房租赁、房地产市场、房屋安全等各类住房业务细分到网格中，初步建成条块结合、片区包干、责任到人、职责到位的网格化房屋综合管理体系，下一步将打通房屋业务网格的“微管理”，与社区、镇（街）“微血管”相连，推动住房治理共建共管。

整合优化资源，不断提升房屋治理体系和治理能力，提高行业服务水平和群众居住品质，是厦门住房事业高质量发展的必由之路。