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厦门着力打破业务壁垒 推动二手房交易手续简化

2022-11-03 09:23:28  作者: 叶子申  来源: 海西晨报   责任编辑: 段马水   我来说两句
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近40笔房产交易“带押过户”

厦门着力打破业务壁垒,推动二手房交易手续简化

海西晨报讯(记者 叶子申)近期,“带押过户”成为全国多地二手房交易政策中的高频词。记者从厦门市住房局获悉,目前厦门已有近40笔二手房交易通过同一银行成功办理“带押过户”,涉及卖方未结清贷款约4000万元,买方新贷款金额约6000万元。

市住房局相关负责人表示,在传统二手房交易过程中,如果住房还未还清银行按揭贷款,需要卖方提前筹集资金还清贷款,解除原有抵押,才能办理后续的过户手续。而“带押过户”模式是在原抵押存在的情况下,卖方无需提前解押、不用过桥贷,依然可以办理房屋过户,将房屋的所有权转移至买方,把解除抵押放到了最后环节。

据介绍,“带押过户”有三大利好:一是节省费用。找过桥贷,卖方要还的贷款利息很高;找担保公司,还要付担保费用。现在买卖双方不用多花钱,就可以完成过户。二是方便群众。过户、抵押这些原先需要二次办理的业务,现在一次就能办完了。三是防范了风险。以前卖方找过桥贷,或是买方先付款让卖方解押,都存在一定的交易风险,现在通过“带押过户”模式,抵押、登记、银行贷款等事宜可一次性办妥。

目前,厦门支持同一家银行间的“带押过户”。厦门市住房局有关负责人表示,将进一步联合相关部门及银行,着力打破业务壁垒,不断优化同行“带押过户”办理流程,加快推动跨行“带押过户”落地实施,让市民群众在二手房交易中更加省时省力省心。

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