​厦门租赁住房企业达137家

厦门租赁住房企业达137家

大中小并存、高中低并举的保障性租赁住房市场格局基本形成

海西晨报讯（记者 叶子申）不久前，刚毕业的“00后”小张搬进了联发尔寓1819。这个由厦门国企运营的公寓设施很新，租金也比周围便宜，是他过渡租房的较佳选择。记者了解到，眼下陆续有不少年轻人来厦租房、就业，厦门近来推出的保障性租赁住房因户型好、租金低、环境优，受到年轻人欢迎。

市住房局数据显示，目前，厦门已筹集保障性租赁住房项目118个、8.67万套（间）。同时，厦门发挥国有企业引领作用，大中小并存、高中低并举的保障性租赁住房市场格局基本形成。

在打造保障性租赁住房方面，厦门鼓励国有企业带头、支持房地产及关联企业积极参与，推动小微租赁机构规模化品牌化，培育多主体共同建设运营保障性租赁住房。目前，厦门共有租赁住房企业137家，既有安居、金圆等国有企业，也有龙湖、万科等大型房企，形成国有企业带头、知名房企进驻、关联行业机构参与的蓬勃发展局面。

值得注意的是，在此过程中，厦门针对性地出台了系列配套政策性文件，通过“土地增、财政补、金融扶”等方式，鼓励国有住房租赁企业做大做强。数据显示，目前厦门国有企业运营的保障性租赁住房房源近10万套（间），占比过半。

联发尔寓1819是由联发集团旗下厦门联发商置有限公司投资运营，也是厦门培育的15家市场化国有租赁机构企业之一。该公寓共有840套可租赁房源，每套建筑面积26平方米-35平方米，每月租金约2000元。据介绍，该公寓出租率保持在95%左右，常年入住人数约1000人。

今年7月，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金在上交所通过，成为国内首个获得上交所审核通过的保障性租赁住房REITs（基础设施领域不动产投资信托基金）项目。项目的目标基础设施资产为位于集美区的两个保障性租赁住房项目——园博公寓和珩琦公寓，共拥有4665套房源，主要面向厦门市无房的新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体。2022年上半年，园博公寓、珩琦公寓基本处于饱和运营状态。

未来，厦门将持续发展保障性租赁住房市场。按照规划，“十四五”期间，厦门计划按照五年保障21万名新市民、青年人的目标，新增筹集保障性租赁住房21万套，以满足新市民青年人的过渡性居住需求。