厦门湖里：“金钥匙”中奖名单公布 您的建议上榜了吗

根据问题的迫切性以及建议的可操作性、前瞻性，主办方筛选出一些优秀的“金钥匙”。

朱**提出：

加强出租房管理服务

让城中村成为“新厦门人”的第一站

城中村的房屋相较于小区住房，具有租金便宜、交通便利、饮食方便等优势。刚来厦门的、毕业不久的年轻人往往看重这些优势而选择落脚城中村。可以说，城中村是大部分“新厦门人”的第一站。不足的是，目前城中村房屋租赁市场存在价格不够透明、信息不够匹配。为使这第一站更加温馨、能够留住年轻人，给予年轻人一个更为舒适发展的空间，建议结合湖里区正在开展的网格化建设，进一步优化城中村房屋租赁管理服务。

一、将城中村房屋租赁中介服务融入网格员职责

1、网格员摸排网格内租房基本信息，建立涵盖租房价格、大小、配备等数据的台帐，同时与房东、二房东建立联系，核实所有承租人信息，掌握租房用房余量。

2、线上线下公布网格员联系方式，宣传网格员能够为有租房需求的人提供租房信息，建立起房屋租赁管理服务站，及时掌握承租人的需求。

3、承租人具有租房意向的，网格员联系房东、二房东与承租人对接，房东、二房东将承租人完整信息报送网格员。网格员在必要时对承租人信息进行核实。

4、网格员了解网格内租房价格信息，及时掌握房租变动情况，稳定城中村房屋租赁市场。

二、打造“毕业季”城中村房屋租赁品牌

1、挑选基础条件较好的楼宇进行改造、主题化，指导房东、二房东加入年轻、扎根等文化因素，提升出租房屋居住质量，让城中村居民获得归属感、幸福感。

2、将提升后的楼宇作为应届毕业大学生的专属“保障房”，统一规范水费电费的收费标准，符合条件的采取租金减免等措施，减轻大学生初期工作压力。

三、推进城中村出租房屋安全卫生整治提升

1、开展整治提升行动，对不符合标准要求的、居住条件极差的租赁房屋予以取缔，限制经营，守住城中村出租房屋的安全底线、卫生底线。

2、定期对未登记出租的房屋进行摸底排查，遏制隐蔽违法犯罪行为发生。

张**针对电梯使用安全问题

提出建议

1、提高电梯的选型和配置标准。

电梯设置应综合考虑急救、消防、无障碍通行功能。建筑设计前期，按照建筑物的使用功能和人流，制定配备科学合理的电梯数量及其性能的标准规范，从源头上保证电梯使用安全。要进一步提高电梯的选型和配置标准，选用一线品牌的电梯，在速度、荷载等性能指标上提高标准。在数量配置上综合考虑每栋楼的层数、每层户数，适当增加电梯数。

2、加强对电梯销售安装改造的监管。

电梯销售企业应当建立电梯进货检查验收制度和销售台账，对其销售电梯的合法性负责。电梯安装、改造、维修企业应当依法取得许可，其电梯安装、改造、维修作业人员，应当依法取得相应的特种设备作业人员证书，并持证上岗。

3、加强电梯运行费的收缴和使用管理。

适当提高物业收费标准，公共设施的日常维保经费由住户和政府合理分担。电梯运行费应当单独立账专款专用，用于相关电梯日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等费用。出现结余的应当结转使用，可用于电梯的更新、改造和维修，不得挪用。电梯商业广告的收入，应当用于电梯的日常管理和维护保养。物业企业应定期公布电梯运行费收支情况。

4、电梯维保纳入物联网平台实时监管。

通过物联网平台实时监控电梯的状态，采集运行关键数据，做到24小时全天候监控。后台通过分析电梯运行数据预测电梯的安全隐患和潜在故障，提醒注意电梯的异常。根据电梯的生命周期自动安排维保计划，根据运行状态的持续监测，实时调整计划。

苏*建议整治

城中村二手房东市场

目前很多城中村出租房被二手房东承包转租，从房东那边承接过来也就是几百块钱一个单间，但转租出去后变成一千多一个单间。原本处于工薪阶层的租房人员对于房租越来越吃力，就会导致出现小偷小摸事件或者基础建设打工者纷纷离开厦门去其他地方工作。并且二手房东往往转租过来后更改房屋内部结构，将原本的一房一厅改成两房一厅或者随意敲墙体等。原本出租屋属于自建房屋，比较老，基建没有大型地产开发的那么好，随意更改导致房屋承受重量出现问题，一旦出现大型台风或者地震等自然灾害，存在严重的安全隐患。

希望能够大力整治二手房东转租市场，并且要求二手房东转包房子不能轻易更改房屋结构，并且定价要合理。既然二手房东要赚这个差价，希望二手房东能注册一个公司，并且给所有租房者开具对应发票，缴纳相应税收，而不是赚着差价却不缴纳任何税收。

黄**针对城中村消防安全问题

他提出技术派见解

1、技改——“头顶”大事

城中村老旧建筑、废旧品回收站、群租房密集，消防安全基础薄弱。消防“技改”是一项不可忽视的“破题”之举，而推广安装简易喷淋系统则是消防“技改”的“关键一招”。

与造价较高的正规喷淋系统相比，简易喷淋系统构造简单、投资少、成本低，使用方便，非常适合在老旧建筑、废旧品回收站、群租房等场所中推广应用，关键时刻能发挥重大作用，一旦发生火情，将火灾扑灭在萌芽状态，有效控制了火势蔓延，可谓消防灭火的“小法宝”。相关部门若定期组织开展火灾隐患专项整治推进会，进行简易喷淋模拟灭火实验，以观可感的现场实验进一步加深了群众对安装简易喷淋装置的认识，引导群众积极参与建议喷淋安装工作，将为城中村消防安全再上一道阀。

2、技防——电子“守护神”上岗

城中村独居、留守老人等弱势群体的较多，居家消防安全一直是个问题，特别是行动不便又常独自在家的老人，如果出现意外发现不及时后果难以预料，提升城中村住宅、出租房等消防安全基础，“技防”是另外一个重要手段，但也存在消防改造工程经费、程序问题，部分业主和群众认识不足存在排斥心理问题等。

而智能烟感报警器，不仅具备实时监测火情、能够精准定位，第一时间传递警情信息，而且安装便捷，而且适用场所范围广，是有效提升当前沿街店面、小场所和居民住宅、出租房自身消防设施条件的一个重要切入点。若由相关部门统筹推进智能烟感报警器安装工作，优先为城中村老弱病残弱势群体人员免费安装，将大大提升孤寡老弱群体居家防火预警能力。随着越来越多智能报警器“飞”入更多寻常百姓家，群众居家消防安全防火墙将越来越夯实。

邱**建议城中村房屋租赁

参照新型小区管理，探索楼栋管理新模式

将“网格化”管理再缩小到“楼栋化”管理，把每一栋出租房当成一个微型的社区来管理。不论是房屋所有人直接出租，还是二房东转包出租，都将房屋所有人列为房屋安全管理的第一责任人（楼长）。出租房二房东、承租人（总管）是房屋安全管理的直接责任人。实行“楼长”负责制和“总管”管理制相结合，在楼栋出入口明显位置设置告示牌公开楼长和总管联系方式，以及相关社区和管理部门监督举报电话。

同时，各村（居）委会一方面要组织房屋所有人订立文明出租公约，明确房屋所有人的权责和奖惩措施。另一方面组织二房东订立文明承租（转租）公约，提高二房东准入门槛，规范二房东的承租行为，逐步推行合理的“承租保证金”制度，建立第三方保证金监管平台。

经筛选，本次活动评选出了20把优秀“金钥匙”。

获奖者名单公布如下：

张*凯、朱*文、庄*仁、李*、小郭、吴*妹、李*为、魏*飞、华*牧、陈*明、陈*云、邱*生、方*雄、黄*渊、刘*、张*明、汪*全、王先生、杜*煌、小高

注：领奖相关信息将由工作人员联系，请注意手机查收。

“金钥匙”第二期“电动自行车治理”即将登场。美好生活，我们共同缔造。