逆势崛起 华美共舞

逆势崛起 华美共舞

东南网11月19日讯（福建日报记者 周思明 通讯员 卢瑜）藏身旧厂房的天井里，氤氲的水汽缭绕在各色亚热带绿植之中，在阳光照射下升腾变幻；宠物猫舍、咖啡饮品、绿植园艺等时尚雅致的业态环绕四周，市民游人三三两两在其间品饮、休憩，享受周末的悠闲时光……很难相信，这处人与自然共生、爱与温情充溢的透明岛予两岸文创中心，是在去年疫情阴云密布的艰难环境中建设而成，并且持续为所在的文创园区联发华美空间输送生机和活力。

活动取消、流动阻滞、园区关闭……疫情发生以来，世界各地文创旅游产业遭受重创。但是厦门联发商置有限公司（下称“联发商置”）旗下以华美空间为代表的诸多文创园区，不仅没有凋零荒芜，反而顽强生存、愈挫愈勇，开放出更多的文创之花。

“今年初以来，联发商置肩负国企担当响应政府号召，为旗下园区商企客户提供租金减免帮扶政策，仅9月、10月就为1000多家客户减免租金总金额近3000万元。”联发商置相关负责人介绍说，得益于有力的防疫和帮扶举措，各园区内的文创企业不仅成功度过历次艰难时刻，还展现出强大的生命力。尤其是最早成立的华美空间，凭借早前培育的优厚产业生态，众多商家抱团取暖、各显神通，在行业寒冬中携手共舞，组成一道逆势升级的亮眼风景线。

透明岛予 逆势绽放的文创之花

“2019年到上海麦可将文创园工作之后，我就再也没有回过台湾了。”徜徉在自己心血浇灌的文创空间中，回顾一路走来的坎坷曲折，透明岛予两岸文创中心运营总监陈智晟感慨万千。

2019年，为了进一步推进文创产业转型升级，华美空间拿出一处总面积4000平方米的旧厂房，由上海知名文创机构麦可将文创园和园区企业旧物仓共同建设运营。当时，华美空间已经成为厦门文创园区的烫金名片，园区内这处不可多得的空间，让大家充满期待。

不料，就在透明岛予项目筹备阶段，新冠疫情突如其来，项目开始面临资金链中断的风险，建设也一度停滞。

“所有旧物仓都关停了，最难的是，我们筹备了三年之久的TCC两岸文创中心（即透明岛予），本想借由它完成所有旧物仓的生活产品整合供应，现在也被迫停工……”2020年2月，旧物仓发布的一篇公众号文章传遍网络。

“这次危机没有让我们退却，反而促成了大家更紧密的合作。”陈智晟说，为了挽救项目，麦可将决定派出团队驻地办公，深度梳理文创中心空间业态，并积极招募新的合作方进场。

2020年7月，陈智晟从上海来到厦门，承担起文创中心运营总监的工作。“园区人流减少是不可避免的趋势，因此必须摈弃早前的零售模式，用服务和体验留住客户。”陈智晟为透明岛予引入流浪猫舍、植物研究所等业态，并推出流浪猫公益救助、园艺课程等注重线下深度体验的项目。

通过麦可将和相关合作方的积极奔走，知名众创空间运营商优客工场注意到这处“宝藏”项目，并决定与透明岛予展开深度合作，不仅成功帮助透明岛予化解了危机，也丰富了空间的业态类型，形成了“1楼文创商业+2楼联合办公”的格局，打造成一个“办公+商业+展陈”的交互空间体系。办公人员为透明岛予的商业提供了稳定的客流量，也真正盘活了商业空间，产生了更加高效密集的互动。

旧物仓 时光磨砺出的顽强新生

花砖、开水瓶、搪瓷杯、手提箱、缝纫机，中古厨房中散发出的家常菜香丝丝钻入鼻孔……走进华美空间的旧物仓（goodone生活美学实验工场），仿佛穿过时空隧道，回到老照片中的“黄金年代”。

作为一家从2007年开始就致力于旧物收藏、城市更新和重塑生活美学的文创机构，旧物仓无疑是华美空间的明星企业，也成为都市人寻找人文慰藉的精神港湾。但深入了解，才得以发现企业文化中坚硬顽强的精神内核。

“旧物仓的品牌放大的时候，它的危机也是同步放大的。”从2007年发轫于厦门中山公园附近的老别墅群，到在北上广深以及更多城市开枝散叶，旧物仓虽然不断发展壮大，但已经不止一次面临资金断档乃至破产的危机。

“2012年，第一次创业失败，我们清仓甩卖库存旧物而无意间诞生了旧物仓；2015年，几十吨花砖压仓及被迫突然搬家，靠新媒体崛起及众筹，产生了旧物仓的初始板型；2017年，生存的压力让我们急于拓展，靠文化IP形成及商业地产创新机制推动，实现城市分仓不断铺开；2019年，经营危机下我们重组了业务及团队，遇见了最值得珍视的合伙人，并获得了业务反弹……经历十几年顽强不屈的生存，我们珍惜每一次危机带来的生命力。”旧物仓运营方千树创意相关负责人杨枫表示。

基于历次风险中历练而出的强大信心和凝聚力，在2020年疫情来袭之后，“人在,仓在!”成为公司团队上下一致的共同信念。面临疫情危机大考，旧物仓推出“店商学院”的自救计划，邀请各地志同道合的商家和创业者加入成为合伙人。

作为总部在华美空间，根系却遍布多个城市的文创“巨头”，旧物仓面临的自救任务相比其他园区企业无疑也更加严峻。经过审慎思考，疫情之后，旧物仓收紧了单纯线下旧物仓的扩张，而是把寻找合伙人的目标投向“店中店”和中古厨房上。

“‘店中店’‘中古厨房’，这两大计划都是通过寻求合伙人的方式，让线下商业模式更为清晰，推动旧物仓旗下内容IP事业部化，轻装上阵、最大程度发挥文创商业力。”杨枫说。

“虽然疫情仍未过去，但近期以来，已经有多个知名剧组慕名来到旧物仓取景，这让我们看到了黎明的曙光。”杨枫说。

锅炉咖啡 设计为先的文创试验

挑高12米的宏大尺度、斑驳的灰色墙面、机油凝结的气压炉、几十年前原装的钢架玻璃窗，上世纪工业粗粝厚重的质感充溢整个空间；极简的陈设、柔软的沙发、窗外葱郁的大树、轻缓的音乐，让柔软细密的情绪铺陈其间。“疫情之后，带队前来的旅游团少了。但是这几个月，下飞机之后提着行李箱直扑锅炉咖啡的散客却越来越多。”华美空间锅炉咖啡店长津津说。

锅炉咖啡——这处由卷烟厂锅炉房改造而来的传奇咖啡厅，其创办历程可谓是华美空间园区文创企业的一道缩影。

锅炉咖啡的品牌创始人张玮，早前是厦门知名设计师，不仅创办了自己的设计公司和生活体验馆，还操刀多家知名企业的经典案例。

津津见证了锅炉咖啡整个过程。她介绍说，作为一家设计主题的咖啡店，初创团队将锅炉咖啡作为一个作品来打造，而不仅仅商业本身。在尊重空间本身特质的基础上，张玮及初创团队展开针对性的设计，力求让所有细节与空间无缝融合。

“疫情之后，店内除了经营服务人员，我们还保留制作宣传团队，围绕全店的设计理念持续进行内容输出。”津津说，锅炉咖啡不仅致力于咖啡文化的普及宣传，还持之以恒对理念相通的文创同行进行专访。这种看似“无用功”的努力，反而让他们收获了无数超越地理空间的拥趸。

文创之所以有力量，不是出于地域、商业、时势的计算，而是对文化、创意、人性的尊重和诚意。在疫情冲击的泥沙淘洗中，这份在华美空间被持之以恒守护的尊重和诚意，却展现出十足的成色并熠熠生辉。