厦门：28楼玻璃爆裂砸坏两辆轿车 业主物业均担责

28楼玻璃爆裂砸坏两辆轿车

《民法典》实施后厦门首例高空坠物案判决生效

东南网5月30日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 思法）28楼阳台玻璃爆裂掉落，砸坏楼下邻居窗户和汽车，谁赔？此前，思明区人民法院开庭审理了一起高空坠物引发的索赔案，经过3个多月的调查取证和审理，近日这起厦门首例适用民法典的高空坠物案，终于判决生效。

事件

28楼玻璃爆裂致四户业主受损

2020年9月11日，思明区嘉禾路某高层住宅28楼一位业主家的阳台玻璃突然发生爆裂。随后，一些玻璃碎片从高空掉落到楼下。据楼下商户说，玻璃突然爆裂可能是玻璃老化引发。

从天而降的玻璃，砸碎了楼下两户业主的阳台玻璃，另外两位住户停放在小区地面停车位的两辆轿车也被砸到，前挡风玻璃破裂及车身多处受损。事故发生后，其中一辆轿车车主林女士立即报案。经派出所民警现场调查取证，确认是该大楼28楼许女士家阳台玻璃发生爆裂导致损害事故的发生。据悉，林女士的车辆维修费用为8000多元，另一位车主周女士的车辆维修费用为20000多元。

四位受损业主认为，28楼这位业主和小区物业应该赔偿车辆和窗户的维修费、交通费等费用。但是，28楼的业主却拒绝赔偿。为此，四名受损业主便将许女士和物业一并告上法院，要求两被告共同承担赔偿责任。

判决

“肇事”业主担责80%另20%由物业承担

然而，面对四名受损业主的索赔，小区物业和被告业主许女士均认为自己不应承担责任。

物业公司认为，业主家的玻璃发生爆裂属于意外事件，物业无法提前预知和采取保护措施。而且，当他们听到小区内发生这样的事情后，第一时间发动工作人员去逐户排查，已经尽到了应尽的安全管理义务。因此，物业不应承担此次事故的责任。而被告许女士的代理律师则认为，车辆与窗户受损是玻璃爆裂造成的，并不是业主故意抛掷物品导致的。因此，许女士没有过错，不需要承担赔偿责任。

思明法院审理后认为，车辆及窗户受损是楼上业主的玻璃破碎后坠落所致，作为建筑物的所有人及使用人，楼上业主应承担80%的赔偿责任。物业公司在没有证据证明其已经采取有效安全措施的情况下，作为建筑物的管理人，应承当20%的赔偿责任。因此，思明法院作出一审判决，要求被告业主许女士担责80%，物业公司担责20%，赔偿四位受损业主的损失。