厦门集美法院创新提出“分期分批腾退”

集美法院创新提出“分期分批腾退” 成功执结涉及千人的土地腾退案

东南网3月1日讯 （海峡导报记者 陈捷 吴舒远 通讯员 集法）近日，集美区人民法院成功执结纺织西路一地块腾退案件，腾退并移交国有土地13.41万平方米，建筑10.18万平方米，保障了国有资产顺利回收。

导报记者从集美法院获悉，该案涉及企业67家，工人1000多人，是集美法院建院以来腾退面积最大、涉及企业及人员最多的一起执行案件。

该案案涉土地及厂房均属国有资产，被执行人厦门某纺织公司向申请执行人厦门某资产管理公司承租了上述土地、厂房，在租期届满后迟迟未腾退交还。

集美法院执行局局长张庆东介绍，立案后，集美法院执行局立即成立案件专项执行组，多次前往现场调查。2020年初，受疫情影响，集美法院经申请执行人同意暂缓强制执行。期间，集美法院前后3次组织双方协商，要求双方提出切实可行的腾退方案，但双方迟迟未能达成一致。

后来，集美法院联动区检察、公安、信访、街道、执法局等部门前往案涉地块及厂房开展统一行动。在区人大的监督下，集美法院院长刘辉煌带队分组执行，9个执行小组分别向厂区67家租户依法送达腾退通知及公告。

依法送达腾退通知及公告后，集美法院组织了双方公司责任人进行协商，并责令纺织公司不得再对外转租案涉地块及厂房，尽快停工停产，履行腾退义务。当天，该纺织公司向申请执行人移交了4000多平方米国有土地，并承诺尽快制定腾退计划。

收到腾退公告后，租户们纷纷向集美法院反映腾退搬迁困难，希望法院能够给予一至两年的搬迁期。

因案件涉及地块还存在二次转租情况，租户多，直接强行腾退可能引发大量企业经营困难、工人失业下岗等社会问题。经过多次调研，集美法院创新性地提出了“分期分批腾退”方案，承办法官就分期分批腾退的时间、方式、面积等问题与双方公司多次协调。

最终，案件双方就分期分批腾退达成和解协议。近日，在多方人员共同努力下，纺织西路地块正式完成移交。