青春来袭 厦门杏林湾畔崛起“潮玩”地标

青春来袭 杏林湾畔崛起“潮玩”地标

集美云城万科里全面开业一个多月来，迅速成为全城年轻人争相打卡的“现象级”商圈

集美商圈形成差异化布局，不断丰富业态，提升品质能级

厦门日报讯（记者 应 洁）打开“小红书”App搜索“厦门网红商圈”，大数据会告诉你，位于集美杏林湾畔的“云城万科里”在过去一个多月里迅速成为全城年轻人争相打卡的“现象级”消费目的地。

“最具街头风的拍照地点”“未来感十足”“3D涂鸦墙面”……在国庆节前全面开放的“云城万科里”凭借明晰的年轻群体定位、潮酷的视觉风格、多元的消费业态在各大社交平台强势出圈，打造具有强烈“青年属性”的差异化商业街区。

外界看来，云城万科里的出现恰恰踩准了集美学村和新城两大板块的“需求痛点”——年轻人多、消费意愿强烈。集美聚集着集美大学、华侨大学、厦门理工学院等十多所高校的大学生，以及在软件园三期、杏林湾营运中心上班的数以万计的年轻白领。高学历、高收入的年轻群体正在成为集美人口组成的重要基本盘，他们不仅在集美上学、工作、居住，更期待在“家门口”就能进行有品质的购物消费、文化休闲活动，而不是像以往那样选择“进岛逛街”。

在常量竞争中,能找到变量的人往往能赢。事实上，正是敏锐捕捉到区域人口结构和消费“话语权”的悄然变化，近年来，集美借势“岛外大发展”不断校准自身定位，在完善商业空间布局的同时注重形成“差异化”，先后打造出云城万科里、尚柏奥特莱斯等一系列深受年轻群体青睐的网红商圈，不断提升新城商业品质能级。未来，随着IOI、世茂璀璨天城、龙湖天街等几大商业综合体的竣工或投用，集美将形成厦门“消费新增长极”，全面拉动消费，为内循环供给增加动力。

从视觉界面到经营业态

精准锁定青年群体 打造高颜值生活场景

画满整个建筑外立面的缤纷“涂鸦墙”，趴在楼顶的大雕塑玩偶，“不期而遇”的文创夜市和街头表演，跨界融合的猫咪咖啡馆、艺术酒吧……与其说云城万科里是一个商业街区，不如说这是一个完全为年轻人打造的“生活方式”场景，从视觉界面到经营业态都“精准锁定”青年群体。

厦门万科相关负责人介绍，云城万科里主要客群年龄为18-28岁，围绕90后、00后的主力客群，万科的产品策划团队在前期花了几个月时间做了细致的市场调研，针对新一代消费者的消费偏好对项目做了全方位的调整。

强体验、重个性，消费地点成为身份表达的一种方式，要有适合社交平台展示的“高颜值场景”——在年轻化消费需求驱动之下，云城万科里积极调整业态类型，除了餐饮、超市、影院等“标配”外，还引入酒吧、健身房、电竞网咖、街舞教室以及艺文空间等多元产品，并且强化视觉风格，连地下车库通道和公共卫生间都设计成适合拍照传播的“网红打卡点”，营造独具魅力的青年玩乐空间。

商业空间与文化体验结合

点亮集美夜生活 释放青春活力

华灯初上，街头艺人开始暖场演出，烧烤店里的客人多了起来，滑板少年孜孜不倦地在U形坡道上练习……夜晚是云城万科里一天中最热闹的时段，放学、下班的年轻人开始躁动起来，点亮集美的夜生活。

边喝精酿啤酒，边看原创音乐表演，不时还有“艺术大咖”来现场——不久前，由台湾音乐家杨慕创办的“微风乐集 听风的歌”小剧场在云城万科里正式开放，为周边年轻人探索“夜生活”多提供了一种可能。“微风乐集”是一个复合型的艺文空间，在这里，市民游客不仅能参与艺术家们带来的不定期讲座、文化沙龙、生活美学分享，感受充满音乐的生活，甚至可以在对外开放的录音室录制一张属于自己的专辑。

嘻哈、民谣、二次元、街头、国潮复古……围绕这些青年人热衷的文化元素，云城万科里把商业空间与文化体验空间结合起来，打造展示青年文化和青春活力的主舞台。

“以前晚上接到集美的单，大多数是去北站，现在很多司机专门守在新城附近，这里的几个商圈都营业到很晚，打车的人也多了起来。”滴滴司机黄师傅最近发现，晚上走杏林湾路一带基本“不跑空”。他认为，这跟云城万科里的日益热闹有关。

与云城万科里相距不远，嘉庚剧院、星巢越中心、诚毅科探、市图书馆集美新馆、杏林湾水舞秀、灵玲马戏城、老院子、尚柏奥特莱斯等文化场馆、景区商场也吸引了不少人流，共同拼出集美“夜经济”版图。

【链接】

青年“创业街区”

孕育新想法新业态

坐落于集美文教区的云城万科里项目天然具有“青年基因”，这里不仅是年轻人的消费场所，也是年轻人的创业首选之地。

厦门万科有关负责人表示，云城万科里为青年们提供贯穿18岁-35岁的特色服务，包括住宅公寓、创业生态圈，以及与青年代表合作进行特色策展、孵化青年网红基地、打造潮趣玩乐的活动场景等，孕育青年新业态。

边撸猫边喝手冲

90后店主

打造“治愈”咖啡馆

1991年出生的勾禹航是云城万科里咖啡店“卷耳西里”的店主，他的店有些特别，镇店之宝是十几只名贵卷耳猫，来这里的客人可以边撸猫边喝咖啡，画面相当“治愈”。

勾禹航原先在一家国企上班，辞职后在集美开了这家咖啡馆，除了猫咪特色，手冲精品咖啡也是店里的招牌。“之前厦门精品咖啡店主要集中在岛内，这几年集美的精品咖啡店也多了起来。”在勾禹航看来，现在的年轻人不仅爱奶茶，对高品质咖啡也越来越有需求。如今云城万科里的商业生态越来越好，他也做好了长期驻扎的打算，不仅在集美开店，还在附近住了下来。

在母校旁创业

华大情侣

经营摄影工作室

毕业于华侨大学的情侣何美霖、李涵在云城万科里有一间摄影工作室。最近，工作室正在做一个展览，展出的是何美霖拍摄的胶片摄影作品。“花与女孩”是何美霖的拍摄主题之一，这个主题让很多进来看展的人直接转化为工作室的客户:“照片太好看了，能不能帮我也拍一组？”

何美霖和李涵其实学的是土木相关专业，因为对摄影有强烈的兴趣，他们在大三开始创业并很快就小有名气，目前通过“小红书”、微博等平台把客户群从学校周边扩展到全国。极具视觉张力的云城万科里现在成了许多年轻人最爱“街拍”的场景，何美霖也在这里拍了一组精美大片放在社交媒体上展示，被许多人点赞。

【名片】

云城万科里

商业面积9.2万平方米，位于厦门市集美区集美大道与杏林湾路交会处，华侨大学西门。今年9月30日，继一期开业两年后,厦门云城万科里迎来二期“YOLO BLOCK”街区全新亮相。街区定位“绝对青年,玩乐加倍”, 打造街头文化区、社交餐饮聚集地、活力小吃街和美好生活区等四大主题街区，目前共引进超150个品牌，打造青年“潮玩胜地”。