厦门同安小区物业开展星级评定 已完成75个小区走访

小区物业开展星级评定

连续两年表现差或被辞退，同安区已完成75个小区走访

厦门晚报讯（记者 陈万泉 通讯员 郑素描 何洪艺）昨日，同安区作为全市唯一一个住宅小区物业服务星级评定区级试点单位，结束了全区75个住宅小区物业服务星级评定实地走访评定环节。之后，该区将把实地评定情况反馈给相关物业单位并要求其整改，整改情况将作为星级评定最终得分的考量要素。

据了解，住宅小区物业服务星级划分为不达标、一星级至五星级六个档次，打分标准由两部分组成，一个是专家评分，占星级评定总得分权重的70%；另一个是街道办事处（镇政府）评分，占星级评定总得分权重的30%。

专家评分由市级物业服务管理行业专家库随机抽选出来的3名专家，从内业、外业、设备三大块进行打分。“我负责设施设备检测，包括电梯升降系统、消防系统、配电系统、给排水系统等。按照《厦门市住宅小区物业服务质量星级标准和评分标准》进行检测。这次的检查标准基本上是行业普适性标准，但有一些细节性的要求会比较严格，如必须配备的物资资料等。”专家侯昭猛说。

同安区建设综合事务中心房屋与物业科科长黄明阳告诉记者，今年是全市首次举行住宅小区物业服务星级评定，今后将每年一评，如果物业服务项目连续两年被评定为一星级及以下，届时将由村（居）委会发函给小区业委会，建议召开小区业主大会重新选聘物业服务企业。

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分五阶段评定

统一制作牌匾

根据要求，住宅小区物业服务星级评定工作分宣贯、申报、初评、整改评定、公示及异议处理五个阶段。下一步，同安区将抓紧进入最后两个环节的评定工作并将评定结果上报市建设局，由市建设局根据评定结果统一制作牌匾，由各物业服务项目所在街道办（镇政府）、居委会统一挂牌。