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阳台外有管线让我咋封闭?物业:你家的改造方案要改

2020-07-04 19:13  作者:李晓辉  来源:厦门网  责任编辑:刘玮   我来说两句
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阳台外的管线

厦门晚报讯(文/图 记者 李晓辉)“我家阳台比别家宽了一些,多出来的范围应该算我的吧?”近日,家住海沧铭仕花园的林先生致电本报市民热线反映,他打算将阳台封闭起来,但物业设置的一根管线让改造难以开展,为此他很苦恼。

业主

想封闭阳台栏杆外移 物业装的监控管线挡住了

昨日,记者来到林先生的家,他家住二楼,相比其他楼层的阳台,他家的阳台确实要宽一些。林先生说,他最近打算将阳台重新装修,把整个阳台封闭起来,并将原先的栏杆向外移一些。可是,物业在去年底安装小区监控时,将一根监控管线布置在阳台外延,让他的阳台改造计划难以实行。林先生认为,物业这么做侵占了他的个人利益,希望物业将管线迁移,好让他进行下一步施工计划。

记者观察发现,很多二楼的生活阳台外延,都布置了类似的管线。

物业

管线未占用个人区域 封闭阳台不能超过滴水线

“如果是业主个人的区域,我们肯定不会占用的,管线分布并没有侵犯到居民的合法权益。”小区物业负责人陈先生说,去年下半年,小区进行高清监控改造提升,很多监控探头都安装在二楼的装饰条上,为此,有一部分管线需要经过居民阳台,安装时,就已经确认管线不进入居民住宅红线范围,且在滴水线外。

陈先生说,他了解到林先生封闭阳台计划后,曾提醒过林先生,阳台封闭不能超过滴水线,否则会影响小区外立面,属违规行为。他当时也表示过,如果确实有封闭阳台的需要,可以在滴水线内侧进行,物业可以派人指导施工人员如何正确施工。

海翔社区居委会工作人员表示,目前社区已经了解情况了,将邀请社区调解员对双方进行调解。

部门说法

不得擅自改造外立面 否则要限期改正并罚款

海沧区城管局相关工作人员说,阳台封闭设施不得超过栏板(杆)设置,根据《厦门经济特区建筑外立面管理若干规定》,如擅自对建筑外立面进行改造的,将由所在地区建设主管部门责令停止施工,限期改正,并可处以改造工程合同价款1%-2%罚款。

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