厦门湖里区安置房“内外兼修” 居民齐夸真不错

【B 新生活】

向地下要空间 改善停车功能

傍晚6点，正值下班高峰期，记者来到集鑫A、马山安置小区。这里实现了人车分流，一切井然有序——车辆有序、高效地进出车库，行人自在地行走。在小区中庭的休闲娱乐区，成群的孩子正愉快地玩耍。

“住进了小高层，房间很大，小区的配套也很不错，马上我就准备装修了，住在这里幸福感满满。”不久前刚返迁进小区的居民孙女士，心里乐开了花。小区周边交通便捷，小区环境宜人，居住在这里，孙女士一家感到很舒心。

集鑫A、马山安置小区位于金尚路东侧、仙岳路北侧，于2013年竣工。总用地面积约3.78万平方米，总建筑面积约10.9万平方米，住宅915套，原配建的停车位地上地下合计仅315个，平均每户仅有0.34个停车位。

近年来，随着居民生活水平的提高，越来越多居民拥有了车辆，解决停车难的问题迫在眉睫。

因此，对于此次的改造提升，湖里区首先解决停车位不足的问题。改造初期，他们就遇到了大难题——由于建成年限较久，该项目部分档案资料缺失较多。为此，区建设局迅速成立了工作小组，全面摸排小区的建筑结构及地下管网情况，并完成资料准备等基础性工作。

“向地下要空间，小区的中庭足足有半个足球场大小，或许可以利用起来。”经过审慎研究，区里决定利用小区中庭用地，建设地下两层自走式停车库，并在地面恢复提升原有小区广场绿化。

改造比重建还难，在临近已建成建筑的小区中庭开建两层地下停车场，说起来容易，做起来很难。湖里区建设局工程师喻敏波介绍，改造好比是做手术。首先要有深厚的基本功，对工程图纸要了如指掌——这个项目的图纸，就装满了一整个书柜。其次，还要懂得灵活运用——地下管线情况复杂，有的已老化破损，有的走向与图纸并不一致，还得根据实际情况调整。这个停车场建成后与小区原有地下室连接在一起，新增停车位达602个，停车位配建由0.34个/户提高到近1.0个/户，大大完善了小区的停车配套。

【C 新梦想】

增加实用功能 融入园林景观

佩戴口罩，保持一定距离，居民们分批次有序进场……不久前，上湖洪塘安置小区启动选房。在选房现场，面对1400多套房源，被征迁户林先生很是“发愁”:“这套也想要，那套也不错，每套都很好，太难选了。”

南北通透、全明设计、双阳台，生活休闲两不误；临近地铁口，距离宝龙一城仅1公里，健康步道就在家门口……走进上湖洪塘安置小区（湖边御景）样板房，多元的装修风格和精致的设计令大家由衷称赞。更难能可贵的是，安置房位于湖边水库片区的黄金地段，周边高楼林立、交通便利，还可一览美景，将满足居民文化休闲购物多种需求。

美好居住环境，源于用心改造提升。上湖洪塘安置房项目，于2008年开工建设、2014年完工，配套建有生鲜超市、商场、社区文化娱乐中心、社区管理用房等设施。近年来，随着居民的生活水平不断提高，原有的上湖洪塘安置房项目已无法满足居民的要求，因此改造提升项目应运而生。

为了让居民早日住进新房，湖里区建设局主动靠前服务，指导参建单位迅速抽调工程、前期、设计等多方面精干力量，全面推进安置房改造提升。改造初期，安置房的实用美观被作为优先考量因素。为此，他们对安置房实用功能进行了全面优化，涵盖外立面、设备设施、智能化系统、休闲设施等任何一个细节。

值得关注的是，改造提升规划过程中，他们更是拿出了“看家本领”——园林景观设计优势。在保障实用功能的基础上，最大限度加入园林景观设计，将人性化设计理念融入其中，使得园林景观更具特色以及实用性，满足居民休闲娱乐、陶冶情操、缓解压力的需求。

如今，上湖洪塘安置房已经启动交房，入住率80%。“项目改造提升后，大大推动了湖边水库东片区旧村整村改造工作。”片区指挥部负责人说。