厦门泥窟石村片区：推动片区改造 打造生态科创城

泥窟石村片区土地房屋征收分指挥部挂牌

推动片区改造 打造生态科创城

海西晨报讯（记者 杨清白 潘成凤） 3月17日，泥窟石村片区土地房屋征收分指挥部在思明区委党校挂牌成立，此举标志着科创城片区泥窟石村整村改造拉开序幕。思明区区长夏长文，思明区人大常委会主任吕永辉，思明区人大常委会副主任柯友谊，思明区副区长卢彬，思明区政协副主席郑尤男、许建民等领导参加揭牌仪式。

推动泥窟石村片区改造，着力打造生态科技创新城。作为思明区今年的重点项目，思明区委区政府高度重视，专门成立了泥窟石村片区土地房屋征收分指挥部，下设综合保障组、商谈组、业务组、项目组、法律组等。

据介绍，思明区将从区街社区抽调70余人，组建一支队伍投入到泥窟石村整村改造中。挂牌成立后，分指挥部将着手进行入户访查、调查摸底。近年来，思明区加快建设高素质高颜值现代化国际化的幸福思明，随着何厝、岭兜等旧村改造项目的快速推进，科创城片区泥窟石村整村改造也势在必行。

市政设施落后

房屋年久老化

泥窟、石村社位于吕岭路南侧、洪莲中路北侧、洪莲路东侧、前埔路西侧，村庄占地面积40.4万平方米（乡镇企业用地约10.2公顷，含前埔社区乡镇用地2.5公顷），户籍人口465户、1279人，流动人口约2万人；现有房屋约1208栋，总建筑面积57.6万平方米。

据了解，泥窟、石村社市政设施修建年限较长，相对落后。由于人口和车辆激增，现有道路不堪重负，社区内车流、人流混杂，占道经营、违章停车等问题突出，交通组织混乱；旧村密集的居住人口远超原有规划设计承载量，社区内供水管道已经满足不了实际需求，加上管道老化，一到用水高峰水压明显下降，给居民日常生活带来极大不便；此外，部分地段周边受建设影响，道路抬升使社区成为低洼地，暴雨天雨水流入社区低洼处，变成一片泽国，房屋年久失修，长期受淹浸泡成危房，威胁居民的生命财产安全。

据介绍，泥窟、石村社现有建筑大部分为1993年规划法实施前批建，但由于多年来未予翻建、改建，部分房屋年久老化，特别是部分抢建房屋和早期石头房大部分已成为危房，安全隐患突出。

由于早期建设缺乏规划，村庄房屋建筑杂乱无章，与城区的居民社区尤其是新建社区相比，环境脏乱差，加上人口密集、占道经营、违章停车、乱扔垃圾情况严重，居住环境较差，与周边环境形成鲜明的对比。

补足民生短板

提升城市功能

深化空间拓展，是实施泥窟石村片区整村改造项目的奋斗目标。按照泥窟石村片区整村改造的发展规划，其规划结构初步定为“一心、双廊、四片”，“一心”指中央核心绿地，“双廊”指轨道慢行廊道、产业提升廊道，“四片”则是安置片区、居住生活片区、洪文社区中心区、产业提升片区。

据了解，对于泥窟石村片区整村改造，思明区将坚持以人民为中心的发展思路，高起点规划、高标准建设、高水平管理，通过改善人居环境、提升城市品位，将该片区打造成为生态科技创新城。未来，泥窟石村建设将从几个方面入手：一是补足民生短板，保障文化、体育、教育、公园等民生设施，该片区将建设幼儿园、九年制义务教育学校，用于保障片区学龄儿童就学需要；二是提升城市功能，从增强城市中心功能、提升竞争力角度，研究产业项目及业态功能组成，突出产城融合，提升规划区战略功能；三是注重百姓安置发展，规划将结合相关政策、百姓意愿及安置需求，实现城市功能提升与百姓长远收益双赢。