许志雄：精打细算的小区“大管家”

精打细算的小区“大管家”

——记长乐社区永乐阁小区业委会副主任 许志雄

初心语：

“把小区一切平凡的事做好即不平凡。服务于居民，温馨每个家庭，共创和谐小区，当好群众满意的“红色管家”。”

在永乐阁小区里，没有人不认识许志雄——作为小区业委会成员，他可能早上六七点就接到业主电话，通知报修，也可能出门买个菜就被业主“逮到”反映问题，一站就是大半天。许志雄从2004年永乐阁业委会成立到现在，当了十几年的业委会主任，在业委会任职期间，充分发挥业委会的作用，精打细算、用最小的钱办最大的事，新一届业委会他又当选为副主任，他说：“我就是想要一心一意做好小区事”。

此前，小区虽然名为“永乐阁”，但居住在这里的居民却并不快乐：小区地面坑坑洼洼，每当有人从楼下走过，总是能被滴下的空调水打湿头发，保安室是移动玻璃房结构，隐患极大，小区没有门禁，各类人员随意进出，案发率居高不下......

小区环境如此糟糕，居民们怨声载道，许志雄坐不住了，可是永乐阁小区只有六十几户住户，物业费一平方7毛，一个月收下来才一千多，用这么少的钱如何解决那么多的问题，许志雄告诉自己，不能急，问题得按轻重缓急来解决。他带领着业委会人员一起对小区全面排查，找出居民的痛难点问题，然后一件一件来处理。更新小区“配置”，需要大量资金，许志雄开始为小区“精打细算”，将开源节流发挥到极致。

头一件上心事还是安全问题。起初，开发商配置的保安室是移动的玻璃房，风大一点就呼呼作响，安全隐患极大。但由于资金不够一直没有进行维修，许志雄忽然想到小区135梯内还有一件闲置的管理房，于是向业委会提议将其出租换取资金，2009年，经业委会讨论通过, 将管理房10年使用权出租，筹的资金建造砖混泥土结构的保安室综合房，保证了管理人员的值班安全。

随着小区空调数量不断增加，空调水乱排放的现场日趋明显，甚至严重影响到居民们的生话质量。2015年许志雄和业委会委员带头找了性价比最高的工程队，对空调水排管进行改造，统一布放空调水的排水管，把各楼层由高至低接入排水管，甚至细心的给未装空调的住户的预留排水接口，全部引入排水管统一排至下水道，最终用最少的钱把这个事情处理了，永乐阁小区再也不用担心因为空调水而导致的各种问题。

随着对小区的各方面维修和改造，许志雄认为应该为小区设置门禁，让小区可以使用更安全和方便的出入户门，也减少因为人员混杂带来的安全风险，这时候正好有广告公司想要在小区大门上投放广告，许志雄灵机一动，提出由广告公司免费为小区大门安装门禁的条件，最终经过多次商谈，小区允许广告公司在门上投放广告，也因此得到了广告公司免费对永乐阁小区门禁进行的智能糸统改造。

许志雄作为小区的“管家”，保留了从2004年至今的所有业委会账本。在他精打细算的管理下，小区各方面的整改基本都慢慢完善了，“钱是没有很多，但是该花的钱，必须花，一些硬件设备上面的问题，必须解决。”许志雄说道。为了小区的建设，用良心做事，尽自己所能，这是许志雄一直以来的作风。