兴隆新村小区：六方联动共治 打造“六美”家园

六方联动共治 打造“六美”家园

兴园社区兴隆新村小区

改造前

改造后

兴隆新村咱家书屋改造前

兴隆新村咱家书屋改造后

兴隆新村楼道改造前

兴隆新村楼道改造后

【小区名片】

兴隆新村建于1993年，是原中山路华辉广场拆迁安置房与商品房共存的小区，占地1.2万平方米，有居民441户1535人。

2011年7月成立党小组，后升格为党支部，现有在册党员26名,非在册党员13名。兴隆新村是典型的老旧小区，历史遗留问题多，公共配套不完善。小区党支部创新了六方联动工作法，融合业委会、物业、共建单位、小区社会组织、志愿者等多元力量，以小区存在的问题为导向，以解决居民的现实困难为方向，积极整合多方资源，凝心聚力成立小区关爱基金、完成电动停车棚设置、后沟改造、兴园路店招改造等项目，让老旧小区重换新颜，打造了“六美”家园。

【经验做法】

一、建设坚强核心，实现引领之美。

一是充分发挥党组织的核心引领作用，培育小区自管力量，协调共建单位参与小区自治，形成了以党支部为核心，业委会、物业公司、共建单位、社会组织、专业社工、志愿者共同参与的“1+6”小区自治管理模式，并建立“今天我当家”轮值制度，为居民提供全方位的服务，构建了小区治理的强大合力。二是以人员构成，建章立制为突破口，采用“双向培养，交叉进入”制度，推动小区党支部与业委会的深度融合，实现小区党支部书记、业委会主任“一肩挑”，鼓励党员积极参选小区业委会委员，建设“红色业委会”，目前，小区业委会5名委员中党员占3人。积极探索创新业委会会议支部书记主持制度，确立小区党支部对业委会的领导权，加强小区党支部对业委会和物业履职的监督，为小区治理奠定良好基础。

二、坚持互联互动，实现融合之美。

注重从共同目标、共同利益、共同需求入手，积极调动小区周边党建资源，与火炬管委会、火炬幼儿园等6家单位党组织签订共建协议，建立互联互动的组织纽带和工作机制，加强区域内的统筹，推进社区党建、国企党建、小区党建互联互动、共建共享，提升条条和块块的双向动力，构建“公转带自转、自转促公转”的协调运行机制，造福小区居民。如，火炬管委会主动认领小区特殊群体帮扶公益岗；消防大队在小区设置“微型消防站”解决老旧小区消防设施老化问题；在每年除夕夜，由共建单位出资，为小区空巢老人送上一桌团圆饭，赢得了广大居民的一致点赞。

三、建立特色机制，实现和谐之美。

兴隆新村由于历史遗留问题多且长期得不到解决，居民频频到市、区上访。社区和小区党组织探索建立“代理上访”制度，以居民“集体代言人”的身份，多次到相关部门反映情况、协调问题，将原先居民的群体访变为集中访、过激访变为理性访、随时访变为预约访，引领居民理智、合法维权和解决问题。在党组织的多方协调下，困扰居民19年之久的房屋产权、用电用水等问题得到了妥善解决。

四、加强环境整治，实现提升之美。

老旧小区改造是困扰居民十多年的老大难问题。社区和小区党组织迎难而上，成立“党员突击队”，多次与湖里区供电局、水务集团、火炬管委会等单位协调，积极开展共建活动，共筹集资金720万元，对小区空中杂乱线路、地上无序水管进行了全面改造，小区党支部还积极带领业委会、物业人员与运营商沟通协调，动员电信、联通等通讯运营商主动将空中缆线剪断落地，无偿施工，实现了小区空中缆线落地等，通过这一系列的措施，居民用水、用电、用气实现“一户一表”， 小区各种管线地下化、道路水泥化、绿植整齐化，小区面貌焕然一新，小区的创新做法为其余小区治理提供了不少新思路。

五、发挥党员作用，实现服务之美。

积极发动党员人才牵头组建各类社区社会组织和志愿服务队伍，引领居民广泛参与，共同推进小区治理。开展“一名党员一盏灯，志愿服务暖人心”活动，26名在册党员全部分配到小区各楼栋，为居民提供“零距离”服务。小区的爱心守望队、“动动手”环保达人小组、“乐巢”助老服务小组和“i找茬”监督小组等社团组织，定期开展各种公益活动，有力促进了小区建设，党员群体成为兴隆新村最靓丽的风景线。选派工作人员担任小区秘书，充分挖掘小区医生、小区警察、小区律师、小区调解员、小区城管等资源，动员他们积极参与小区治理，形成“N”种服务力量，更好地为居民提供服务。

六、共筑温馨家园，实现宜居之美。

兴隆新村停车难、停车乱的问题十分突出，为此，小区党支部牵头业委会、物业和业主代表经过多次研究，提出了“三证合一”停车管理办法，有效解决了这一顽症。前些年，兴隆新村治安问题多，居民经常打110报案。党支部成立后，设立“多方话仙”调解室，及时化解矛盾纠纷；同时，建设小区安防系统，组建平安巡逻队，使兴隆新村变成了远近闻名的平安小区。注重培养小区的“精气神”，设置“咱家书屋”为居民打造涵养思想的乐园，举办“咱家好人”故事汇传播正能量，在重大节日开展“咱家之乐”文化活动融洽邻里关系，共同打造了一个幸福、美丽的家园。