厦门出台《加强房屋租赁合同网签备案工作的通知》

2019-11-06 17:27:13 作者：袁舒琪来源：厦门日报责任编辑：段马水我来说两句

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及时办理有什么好处？

合法权益得到保障，还能享受不少福利

市住房局房屋交易租赁管理处调研员张晓告诉记者，及时办理房屋租赁网签备案，有利于维护租赁双方的合法权益，还将带来一系列的福利与红利。

据悉，完成租赁合同网签备案的承租人可提取住房公积金用于支付房租、申请办理居住证、按规定享受随迁子女义务教育或申请入学积分和免费建立健康档案、健康教育、儿童接种国家免疫规划疫苗等基本公共卫生服务等。“厦门进行房屋租赁行为的70%是外来务工人员，及时办理房屋租赁网签备案，让他们能享受到一定程度上的‘市民待遇’。”

对于中介机构、租赁企业来说，更是福利多多——完成租赁房源和租赁合同网签备案，不仅使房屋交易服务得到政府法律法规的保护，还可通过数据共享的方式与政府其他各相关部门及多家金融机构进行互通互联，在住房交易服务系统推广房源，根据信用体系管理享受信用红利。

其中，符合条件的租赁企业，还可根据《中央财政支持住房租赁试点工作方案》《厦门市促进住房租赁企业发展财政扶持资金管理办法》享受相关财税政策，在增量奖励、经营奖励之外，部分租赁企业税负甚至将由原来的6%-12%下降到5%以下，极大地降低企业运营成本，有利于优质住房租赁企业做大做强。

如何办理网签备案？

线上线下均可办理，完成后可形成电子凭证

《通知》还明确了房屋租赁合同网签备案的责任主体:规定通过房屋租赁企业成交的，房屋租赁企业是责任主体；房地产经纪机构或经营范围包含房屋租赁的物业公司促成交易的，房地产经纪机构和物业公司是责任主体；租赁双方自行成交的，出租人是责任主体。房屋租赁网签备案责任主体，应当将房源信息上传租赁交易服务平台。

目前，房屋租赁合同网签业务线上线下均可办理。线上办理备案时，租赁双方可登录“厦门市住房租赁交易服务系统”，填写备案基本信息，通过人脸识别等流程，办理租赁合同登记备案。

线下则可前往岛内市行政服务中心一楼C厅33号窗口及岛外市房屋事务中心驻各区工作站办理。到窗口可办理的业务包括:房屋租赁初始、转租、变更、注销登记等备案业务，租赁双方要携带有效身份证明、权属证书、租赁合同等材料。

租赁合同备案办理完成后都会形成相关的房屋租赁电子凭证，市民如需打印房屋租赁登记备案证明，可到窗口或就近到各区“厦门e政务便民服务站”打印。目前全市共有200多个服务站网点，只需搜索微信小程序“厦门e政务”，点击“站点地图”，找到离自己最近的服务站刷脸和身份证就可直接打印。