厦门全面加强房屋租赁合同网签备案 市民可线上办理

可享多项公共服务和优惠

根据规定，完成租赁合同网签备案的承租人可以享受各级政府提供的各种基本公共服务和税收优惠政策。

承租人可提取住房公积金用于支付住房租金、申请办理居住证、按规定享受随迁子女义务教育或申请入学积分和免费建立健康档案、健康教育、儿童保健、传染病防控、儿童接种国家免疫规划疫苗等基本公共卫生服务。

而对于中介机构、租赁企业来说，完成租赁房源和租赁合同网签备案，不仅使房屋交易服务得到政府法律法规的保护，还可通过数据共享的方式与政府其他各相关部门及多家金融机构进行互通互联，在住房交易服务系统推广房源，根据信用体系管理享受信用红利。符合条件的租赁企业，还可以享受相关财税政策。

此外，《通知》明确了房屋租赁合同网签备案的责任主体，规定通过房屋租赁企业成交的，房屋租赁企业是责任主体；房地产经纪机构或经营范围包含房屋租赁经营范围的物业公司促成交易的，房地产经纪机构和物业公司是责任主体；租赁双方自行成交的，出租人是责任主体。

据了解，房屋租赁网签备案责任主体应当将房源信息上传到“厦门市住房租赁交易服务系统”；同时，若有新入市的租赁住房项目，要及时向租赁交易服务系统申报、公示相关项目及具体房源信息。

足不出户可完成租房流程

市民只需要使用电脑、手机等终端登录“厦门市住房租赁交易服务系统”智慧住房租赁平台，或通过微信公众号、支付宝生活号、手机APP等方式，即可实现足不出户，完成租房全流程。

据介绍，厦门市住房租赁交易服务系统功能丰富，使用便捷。系统具备地图找房、房源信息发布、房源信息核验、网上签约、网上支付、租赁合同登记备案及验证等功能，提供了“找房-签约-支付-备案-评价-投诉”一站式服务。

同时，系统通过“i厦门”账号、支付宝账号等实名真人身份认证功能，对用户的身份信息进行多重验证，确保真实有效。此外，系统还引入了蚂蚁金服等多个信用评级系统，对出租人、承租人、中介、租赁企业等主体进行信用评级，建立信息档案，充实社会信用评价体系。

截至2019年10月31日，该系统已完成租赁合同备案3.2万份，已备案房屋面积1265.68万㎡；发布租赁房源30万套，当前处于挂牌状态的有7.1万套；系统浏览量累积达206万人次。