厦门：打响直管公房专项整治攻坚战

聚焦难点堵点>>

四种类型逐个攻坚

欠缴租金，成因复杂，市住房局有的放矢、分类解决，通过租金催缴流程，采取上门催缴、电话通知、送达租金催缴通知书、约谈欠租户、送达律师函、司法诉讼等多种有效方式进行租金催缴。今年5月以来，已收回欠缴租金1218万元，收回房屋35套（处），面积6894平方米。

市住房局相关负责人告诉记者，下一阶段，在梳理前阶段租金催缴工作思路方式方法的基础上，将调整优化工作思路，明确追缴重点方向，整合加强租金催缴力量，对“拒不缴交、需进一步核实处理的、正在司法诉讼的（含申请强制执行的）、拟核销的”等四类欠租对象，分类开展追缴、核销工作，为催缴工作按下“快进键”。

特别是，市住房局将“重拳”出击，针对正提起诉讼的（含案件未结或处于强制执行阶段的）46户非住宅欠租户，配合法院开展清缴直管公房租金专项行动，加大强制执行力度，通过到直管公房现场张贴强制执行判决书，新闻媒体曝光等方式，形成震慑力。

因家庭经济困难、拆迁纠纷等原因造成欠租的，将分类处理。此外，还将对直管公房中多头占房、超面积标准占房拒不配合整改对象逐户寄送相关文书，跟进监督检查，移送相关部门追究责任，确保逐户整改到位。对个别未签直管公房合同的，继续积极与承租人沟通，对拒不配合的提起司法诉讼，对在诉案件加强与司法部门的沟通协调，加快审理判决和强制执行收房。

联动合力震慑>>

铁腕整饬“赖房者”

面对租户恶意拖欠直管公房租金，判决生效后拒绝履行的情形，此次也将毫不手软。整改工作以来，市住房局联合思明区法院开展直管公房在诉案件强制执行专项行动，加快推动在诉案件的判决，加大对已判决案件强制执行，铁腕整饬“赖房者”，啃下收房“硬骨头”，对营造依法经营、诚信经营的良好氛围起到积极推动作用，助力优化营商环境。

所谓强制执行，指的是人民法院根据法院生效文书中的判令进行执行，一般可采用发布限制高消费令，列入失信人名单，冻结银行账户、支付宝、微信，查封房产、车辆、股票等不动产或动产，约谈被执行人，走访现场张贴腾房公告等措施。在执行过程中，还可视被执行人情节采取警告、罚款、拘留、移送公安追究拒不执行判决、裁定罪等强制措施。

5月份以来，法院已执行完毕、收回房屋或取得实质进展达17件，收回汇文路、官任路等多处直管公房，面积达2281平方米。通过冻结银行账户，划扣被执行人资产等强制执行手段，收回陈某等被执行人的款项355469元；通过诉讼解决，被告主动缴交1569344元；正在跟进执行的，包括限期腾房、约谈被执行人等，已达16件。