老牌酒店“中年危机” 开价四亿元闽南大酒店寻找新婆家

新零售时代 推动酒店行业整合

从“顾客云集市声欢、高朋满座无虚席”到不得不积极转型迎接市场挑战，这样的境遇其实并非独一家——不少老牌酒店正积极突围“中年危机”。

最近，庐山大酒店更换用了26年的老名称，变身厦门庐山智选假日酒店。去年，曾经是湖滨南路地标建筑的福联大饭店更名为京僎颐豪酒店，启用建发旗下的颐豪品牌。此外，1986年就开业的三联宾馆，去年也加入OYO酒店。

老品牌酒店为何走不出“老去”的命运？业内人士表示，这是酒店行业新零售、新发展带来的必然整合。“老品牌酒店虽然在当地具有一定的品牌影响力，但是管理成本高、集约化水平低，由于规模化水平不够高，新零售发展也必然受阻，再加上不断攀升的不动产价格拉高了整体成本，这些都是老品牌酒店遇到的困局。”厦门一位连锁酒店资深管理人员告诉记者，单体酒店如果能形成老品牌酒店大数据联盟，突破线上渠道获客瓶颈，也许会有一定的突围可能。

“但对于单体酒店来说，最简单的方法显然还是‘联姻’和转让。”关于厦门闽南大酒店股权和不动产打包整体挂牌转让，业内人士告诉记者，此次参与该股权估值的，包括该公司名下的多项房产，闽南大酒店所在的位置较好，这些物业比起酒店本身更具吸引力。

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转让整体项目

包含两个标的

根据公开消息，厦门闽南大酒店有限责任公司名下房产建筑面积共计17219.74平方米，其中包括办公用途房产、商业用途房产、宾馆用途房产及地下车位等。此外还包括几处无法办理产权的瑕疵房产。挂牌价2.4867亿元。

第二个标的，位于厦门市思明区的不动产，属于商业经营性用房及车库等性质，共有56处，建筑总面积为23165.82平方米。挂牌价为1.5815亿元。