厦门湖里一写字楼公共区域摔伤人 物业有责也须赔

写字楼公共区域摔伤人 物业有责也须赔

海西晨报讯（记者 陈佩珊 通讯员 湖法宣）写字楼公共区域湿滑，楼内某公司保洁人员不慎摔倒，写字楼物业该不该担责？近日，厦门湖里法院判决了一起因当事人不小心、物业公司未尽到安全保障义务而引发摔伤案件。

阿香在一写字楼内一公司从事保洁工作。2015年5月19日下午4时许，阿香在写字楼公共区域过道上摔倒，被确诊为右髌骨粉碎性骨折。阿香回忆，当时地板湿滑且未放置任何安全警示牌。阿香认为，写字楼物业保洁工作未按规定要求操作导致自己摔倒，应承担责任。阿香至湖里法院起诉了写字楼物业公司，索赔医疗费、交通费、住院伙食补助费等共计7万余元。

物业公司辩称，公司保洁工作操作规范，尽到安全保障义务，不存在任何过错。公司查实，事发时已接近下班时间，该时间段内物业公司该区域内的保洁作业安排为巡查事宜。根据巡查记录显示，事发时该区域是合格的，未处在湿滑状态。物业公司还提出，阿香摔倒系其自身原因造成的，她在保洁时没有做好自身的工作安全保障的义务，且其脚上穿的是易滑的拖鞋，没有任何安全防范。

庭审过程中，阿香所在公司一销售人员证实，事发时地板处于湿滑状态。

作证的销售人员与阿香二人无利害关系，法院采信其证言，即事发地点地面湿滑。湖里法院审理认为，物业公司提供的巡查表等书面证据，系物业公司单方制作，不足以证明事发地点的状态。从现场照片来看，阿香也并非穿着拖鞋，物业公司主张阿香穿着拖鞋导致摔倒没有依据。

湖里法院认为，阿香作为成年人，且从事保洁工作，对于雨天地面不良状况应有充分的判断能力，其未尽基本注意义务，对自身摔倒受伤存在较大过错。同时，物业公司作为事发地点的物业管理人，对阿香摔倒受伤亦存在过错。综合考虑案件情况，法院酌情认定物业公司应承担40%的过错责任。

最终湖里法院判决，物业公司应赔偿阿香医疗费、误工费等共计21639.79元。