厦门湖里区深化党建引领 探索无物业老旧小区治理新模式

党员带头改造家园 30岁老旧小区“逆生长”

湖里区深化党建引领，探索无物业老旧小区治理新模式

厦门日报讯（记者 叶舒扬 郭筱淳）扫地、除草、浇水、养护，一派忙碌的景象——记者一走进湖里区湖里街道东兴小区，正好偶遇一群洁净家园的“红马甲”。小区党支部书记、业委会主任、自管小组长，这些老知青正是记者要找的采访对象。

泡上一壶茶，回顾一段往事。透过老知青们的诉说，这个32岁的老旧小区“蝶变记”徐徐在我们的面前展开。物业不敢来、小区没人管、环境脏乱差……要知道，这里曾是城市的 “边缘地带”，居民对治理小区更是漠不关心。

让一切改头换面的，就是记者眼前的这群“红马甲”。这些老知青、老党员，自己动手改造家园、自我管理小区事务，自治幸福家园，成为湖里区老旧小区治理的样本，更让幸福在群众家门口升级。

如今，曾经的“三不管”地带，就这样成了远近闻名的幸福小区。慕名来小区参观的人们常常发出这样的感慨，“这是最老旧的小区，也是管理最好的老旧小区”。

【自发改造】

小区党支部领航 老知青老党员作表率

“实话实说，当年这座城里的小区，比农村还不如！”休息了一会儿，杨再发回忆起小区几年前的模样，不禁摇摇头。

这个无物业小区完全无人管理，斜坡的栏杆一推就倒、大片空地被占用成菜地、每栋楼下面的两个垃圾桶臭气熏天；阴雨天到了，雨水还没漫过路面，化粪池倒先告急了……

那时，还真有物业公司想要接管东兴小区，却被恶劣的环境吓走。时间流逝，小区越来越糟糕，居民们似乎习惯这样的生活，任小区环境每况愈下。

2017年，是小区命运转折的一年。搭乘湖里区“党建引领小区治理”的东风，东兴小区党支部、业委会相继成立，老党员麻章新被推举为党支部书记，热心人杨再发被推选为业委会主任，紧接着成立自管小组，居民们的好大姐林秀英担任小组长。

“我们都是老知青、老党员，吃过苦、不怕累。没有人管小区，我们就自己管。”在小区党支部的引领下，小区改造提上了议程，党支部、业委会、自管小组全员出动，挨家挨户讲情讲理，清除违章搭盖、减少垃圾桶、腾出路面空间，发动居民支持改造。被拒之门外，就再三登门拜访，态度强硬，就软磨硬泡。说破嘴皮磨穿鞋底，改造总算开始了。

没想到，新的问题又摆在面前——地下管网居然没有图纸！施工队犯了难。“这好办，我们自己丈量自己计算，搞清楚线路。”晚上，麻章新他们仔细研究管线走向，白天，他们全程跟着施工队，指导方向。一天天下来，这些老知青比工人还累，成果也很明显——至今没有发生过一起管道事故。

烂路面改成沥青路，按照闽南习俗铺设红色透水砖；菜地被全部清除，改造成的停车位比小区车辆还多；改建900米、增设500米护栏，安装了路灯，更换新管道，安装了燃气管道，设立了文体小广场……改造完成后，简直就像建了个新家。小区居民开始相信，好日子真的要来了。