厦门市今年计划出让经营性用地220公顷 加大租赁住房用地供应

厦门日报讯（记者 袁舒琪）记者从市自然资源和规划局获悉，厦门今年的经营性用地出让计划已经出炉。从公布的计划来看，2019年厦门拟出让经营性用地面积约220公顷，总建筑面积约500万平方米，将加大重大重点产业用地供应，持续保障商住用地需求。

全力保障重大重点产业用地需求

根据市委市政府“全面加快新城建设，纵深推进跨岛发展”要求，为进一步推进产城深度融合，实现岛内外一体化建设，今年厦门加大了对岛外新城和重大片区开发建设用地的供应力度。

在产业用地方面，本年度将继续重点围绕岛外新城、地铁沿线、产业园区开展土地供应，着重提升产业环境，保障重大重点产业项目的用地需求。产业及配套用地供应比重将进一步增加，根据计划，拟供应土地总面积约100公顷，重点满足办公、商业、软件及研发用地、物流仓储、酒店等类型用地需求，并加强周边基础设施建设，促进区域发展。

商住用地供应均位于岛外四区

值得一提的是，今年厦门还将继续保持较大的商住用地供应水平，计划推出商住用地48宗，总建筑面积约306万平方米。

从商住用地的供应区域来看，均位于岛外四区。整体来看各区分布较为均衡，集美、翔安、同安、海沧四区所推商住用地比例为1.3∶1.3∶1.1∶1。

据厦门市土地房产研究中心分析，随着岛内外一体化进程及岛外新城相继开发成熟，住宅用地需求不断提升。今年商住用地不仅从量上保持较大供应，在区位及配套上也保证了用地的质量，岛外四大新城商住用地供应占比近五成。对比历年土地出让计划可以发现，为进一步加强房地产市场供需双向调节，加大土地要素保障供给侧结构性改革，厦门仍将充分考虑市场需求，适时加快住宅用地供应节奏。

继续推出地铁上盖物业项目

轨道交通作为厦门实施跨岛发展及岛内外一体化的重要载体，在推动厦门城市发展结构性变革中将发挥举足轻重的作用。为实现轨道交通的可持续发展，厦门积极推行“地铁+物业”模式，通过地铁上盖物业不仅可集约利用土地资源，同时方便市民的生活和出行。

继2018年推出2宗地铁上盖商住项目，今年还将继续推出地铁上盖物业项目，分别位于集美和翔安区。值得一提的是，此次地铁上盖物业类型还涵盖了租赁住房、养老中心等民生项目，凸显了轨道建设与民生补短板的紧密结合。

进一步加大租赁住房用地供应

2018年厦门成功出让首宗租赁住房用地，不仅成为厦门践行“租购并举”的住房制度、推进住房租赁试点工作的重要举措，同时也有效改观了以往“重买卖、轻租赁”的格局。

今年厦门将继续从供给侧入手缓解租赁住房供需矛盾，拟出让3宗租赁住房用地，总建筑面积约为25.6万平方米，分别位于集美新城和北站片区，其中两宗为地铁上盖物业，重点满足中低收入和“夹心层”住房困难家庭及来厦稳定就业的新市民住房需求。