厦门集美区强力查处水晶湖郡别墅违建 保护小区公共安全

整改进行时

去年3月

水晶湖郡业主反映，小区别墅有业主私自开凿地下室墙壁，破坏了防洪墙。集美区政府要求彻底整改、修复受损的防洪墙。

去年4月底到5月中旬

集美区城管部门对拒不整改的22户业主立案调查，责令限期整改并配合落实修复工作。

去年8月起

施工单位分批对受损防洪墙进行修复。目前，修复工作已基本完成。

去年11月30日

由侨英街道牵头，集美区城管、水利、建设等部门联合执法，将拒绝配合整改的8户业主的违建部分强制拆除并着手修复。

律师说法

破坏防洪墙造成严重后果

或涉嫌刑事犯罪

根据福建天衡联合律师事务所出具的法律意见，这些业主在未经规划批建的情况下，擅自改动房屋主体和承重结构、改变建筑设计使用功能、私自开挖地下车库、破坏防洪墙(地下室外墙)使用功能，违反了《城乡规划法》《物业管理条例》等规定，属于违法建设。

水晶湖郡西侧为杏林湾水库，东侧为集美大学、诚毅学院等人口密集区域。“上述违建行为破坏了杏林湾水库东侧防洪墙的整体安全性，在汛期水位上涨时，将有可能导致洪水决堤漫溢，严重危害公共安全。”律师指出，相关部门责令整改后，若违建业主仍不改正，汛期来临时造成生命财产损失严重后果的，将涉嫌触犯《刑法》中危害公共安全犯罪的相关规定，并面临相关民事赔偿。

进展

受损防洪墙已基本修复

由于入户难、施工价格谈不妥等种种实际困难，修复工作难以开展。

“这是一起涉及公共安全利益的事件，必须高质量地将受损的防洪墙恢复原状。”集美区检察院全程参与监督本次案件，其专职委员岳金富介绍，为加快修复进度，集美区政府多次召开业主协调会，做通业主的思想工作，明确由侨英街道牵头，由开发商万特福房地产开发有限公司垫付资金并委托有资质的第三方施工单位，按原设计标准对防洪墙进行统一修复。

去年8月起，施工单位分批对受损防洪墙进行修复。目前，防洪墙修复工作已基本完成，墙面防渗、粉刷等扫尾工作正在进行中，后续将由集美区建设局对23户修复完成的防洪墙进行技术鉴定，并出具相关报告。

下一步，相关部门将依法向业主追缴代履行修复防洪墙的费用。