厦门集美区强力查处水晶湖郡别墅违建 保护小区公共安全

业主开凿防洪墙严重危害小区公共安全

去年3月，集美区接到水晶湖郡业主反映称，该小区有人私自开凿地下室的侧壁(防洪墙)，严重影响公共安全。集美区政府对此高度重视，立即组织相关部门到现场调查取证。

“水晶湖郡地下车库有20万平方米、4200个车位，与该小区的别墅地下室连在一起，车库侧壁就是防洪墙，也是承重墙。”集美区城管执法局侨英中队滨水片区负责人漆志华介绍，涉及破坏防洪墙的共有23户别墅业主。有的把地下室改作健身场所，凿墙开窗来加强采光；有的建地下酒窖，在防洪墙上挖通风口。不管是出于何种目的，这些行为都严重破坏了防洪墙的使用功能。

水晶湖郡面朝杏林湾水库。杏林湾水库集雨面积达209.1平方公里，相当于整个厦门岛和五个鼓浪屿的汇水面积。其上游又有坂头水库和石兜水库，通过引水隧洞与长泰枋洋水利枢纽工程溪口闸坝连接，汛期泄洪时洪水直接汇入杏林湾水库。

该小区的业主老李说，23户别墅业主为了加强地下室和车库的采光和通风性，擅自开凿防洪墙，这相当于整个小区没有了防洪门。“一旦发生暴雨、强台风、风暴潮、天文大潮等恶劣天气及上游泄洪，整个水晶湖郡小区的地下车库几千个车位及电梯、水电等设施，将面临水淹危险。”老李对此忧心忡忡。

多部门联合推进23户违建已全部拆除

私自开凿防洪墙，已严重影响小区公共安全！集美区政府要求彻底整改、修复受损的防洪墙。该区分管副区长现场督办，多次召集侨英街道办和区城管执法局、农林水利局、建设局、发改局、规划局、检察院等部门，以及涉事小区开发商、物业等单位开专题会议，研究部署整改事宜。市城管执法局也多次到现场指导整改。

“总共23户违建，其中一户破坏面积小且已自行修复，不予立案。”去年4月底到5月中旬，集美区城管执法局对拒不整改的22户业主立案调查，责令限期整改并配合落实修复工作。

许多涉事业主居住在外地，整改文书无法送达。“比如，有一户业主委派的文书签收人不具有法定代表人资格，我们就要反复沟通，让其认清防洪墙受损的危害，要求业主本人回来配合整改。”漆志华说，集美区政府出面协调开发商、物业、业委会等部门做思想工作，劝导业主配合整改；执法人员也利用周末、节假日入户，争分夺秒推动整改进度。

尽管执法人员苦口婆心地劝导，但仍有8户业主百般推脱，拒绝配合整改。去年11月30日，由侨英街道牵头，集美区城管、水利、建设等部门联合执法，将上述8户的违建部分强制拆除并着手修复。