厦门杏滨：善谋发展新优势 巧聚崛起硬实力

巧搭载体 激发转型新活力

得益于杏滨街道办事处腾挪一栋办公大楼改建成的杏滨首个总部经济大厦——工贸“总部经济大楼”，三达（厦门）环境工程有限公司才能上市。

作为三达膜集团的子公司，三达环境上市前跟母公司一起注册在杏滨中亚城。按照上市公司法规定，三达环境必须尽快与三达膜集团脱钩，搬出中亚城，但当时又难以找到新注册地。正犯愁时，杏滨街道领导把腾出来的工贸大楼给了三达环境作为新注册地，工商部门还大力配合办理变更注册，解决公司的燃眉之急。不仅如此，一些工厂在杏滨、注册地在外地的企业公司也变更注册地，搬到了杏滨工贸总部大楼。

细究这个总部经济大厦的诞生历程，杏滨街道搭建载体、做好服务，推动企业转型的探索与努力清晰呈现——而这，也被认为是杏滨街道实现华丽转身的第二法宝。

近年来，随着落户企业的增多，杏滨街道可用于招商的土地不够，一些要增资扩产的企业甚至不得不另寻别处。面对这种情况，杏滨街道接连盘活中亚城、杏西、杏北工业区的边角地块，进一步摸底排查辖区空置厂房，扶持骨干企业增资扩产，同时探索闲置厂房二次招商机制，激励引进高科技高规模的企业。

几年前，杰宏电子（厦门）有限公司根据升级与转型的需要，拟增资2000多万元新建一条生产线，却苦于没有土地。杏滨街道随即介入，在区土地规划部门等多方协调下，杰宏电子从盘活工厂企业用地入手，在厂区内建起一栋8000多平方米的厂房，引进新设备，变劳动密集型企业为技术密集型企业，实现产业升级。

鉴于深感台商投资区的发展到达了一个转折点, 传统的制造业只有通过创新,转变为新的现代“智”造,才能融合发展，杏滨街道全力为正新轮胎、春保钨钢、新凯复材等辖内大型台商投资企业的转型升级提供支持保障。同时，积极利用老厂房引进文化创意产业，配合完成对电厂文化创意园的规划，提升城市内涵；完善中亚城浩添产业园大学生创业孵化基地建设，吸引更多大学生项目入驻；进一步打造“邻里青年汇”，统筹多方资源，为青年创业提供平台。此外，还强化跟踪服务，建立街道党工委委员挂钩企业服务机制，每月带队走访企业，并落实惠企政策，改善营商环境。

立足实际 绘就发展新蓝图

经济的发展，带动了社会的进步，但也带来发展空间的局限。杏滨人清楚地看到，除了工业土地存量严重不足外，产业结构也不尽合理，制约了第三产业的发展。而且，工业化、城市化过程中缺乏统一规划，造成工业区与生活区混杂，城在村中，村在园内，村集体收入普遍薄弱，制约区域经济的发展。

如何在老工业区台商投资区发展的基础上进一步推进辖内经济社会的发展，被一次次推到了杏滨街道的议事日程上来。立足辖区实际，杏滨街道以城市规划为龙头，完善城区管理，重新绘就社会经济发展新蓝图。

在空间上，结合新规划和自然景观，打造形态丰富的高端产业发展空间，通过拆除“三旧”和违建，拓展城市发展新空间、推进城市发展新模式、丰富城市产业新内涵；在产业选择上围绕“绿色”做文章，从培育新产业新业态新模式入手，发展现代服务业促其集聚化、高端化和规模化，推动杏西商业广场、前场大型铁路货场、前场电商物流、冷链物流、城市配送物流、信息科技产业组团等建设。

总部经济、商贸物流、人工智能与现代服务业，是后工业时代的主要特征。近年来，杏滨瞄准现代服务业新项目，提出“强二进三”的方针，大力推进新产业、新商圈、新物流园区建设，大步跨进后工业时代。

杏西商业广场就是杏滨“后工业时代”的一个重要项目，规划用地1.2万平方米，总建筑面积2.8万平方米，项目总投资12亿元，目前已全面建成并投入营运。依托前场铁路特大型货场、集美物流园，大力发展物流业和交通运输业，培育和完善规范活跃的房地产市场体系。大学康城一期、二期、杏北新城锦园居住区、滨海花园安置房、华雅安置房、聚镇、凤凰花城等楼盘相继交房入住，商贸配套日益完善，现代商贸业日渐繁荣。