厦首例律师调解结果司法确认 处理纠纷多了新途径

厦门已有21家律所设立调解工作室。

经律师调解，当事双方达成共识。

厦门晚报讯（文/记者 彭菲 图/由律所提供）原本是共用一层商铺做生意的“邻居”，却因水电费一事生出分歧，导致矛盾升级。在经历了起诉又撤诉之后，双方最终决定委托律师事务所调解，并在达成协议后向法院申请了司法确认。这也是思明区法院受理的厦门首起当事人委托律师事务所调解的司法确认案。

将租赁场地分割转租

因分摊水电费起冲突

小许（均为化名，下同）原本租赁了一层商铺，用于开办培训机构，后来又分割出一部分转租给小廖。双方于2016年签订了合同，租期4年，每月租金1万余元。两人还口头协商，小廖每个月交100元作为水电费。

随后，小许认为收取的水电费太低，按照小廖的实际使用情况，要求涨到每月1000元。小廖觉得价格太高，双方的矛盾由此而起。今年1月起，小廖拒交水电费。按照小廖的说法，对方曾以断水断电的办法逼迫她缴交费用，甚至在他们举办活动时突然拉下电闸。而小廖也曾去锁对方的门，双方还为此报了警。今年5月，小廖索性连租金也不交了。5月底，小许便通知小廖要解除合约。

7月，小许向思明区法院提起诉讼，要求确认双方解除合同，并要求小廖支付拖欠的租金、水电费，同时没收押金，并补偿她为起诉所支付的律师费、公证费等。

案件经历起诉撤诉

委托律师接手调解

思明区法院诉讼服务中心原本打算进行诉前调解，但按照小许提供的联系方式，工作人员没有打通小廖的电话，小廖也已经从租赁的商铺搬离。8月13日，小许的律师前来法院，表示既然联系不上，先撤诉。十天后，他们又称被告的电话打通了，想收回撤诉。法官解释，已经做了撤诉的裁定，不能反悔了，建议重新起诉，或者尝试其他办法解决。

小许一时不知道如何是好。她从立案庭了解到，除了法院的委派，当事人也可自行委托具有资质的律师事务所调解，达成协议后再向法院申请司法确认，同样具有法律效力。

于是，小许联系了福建旭丰律师事务所。该所调解办公室主任陈安绮电话联系上小廖后，她大倒苦水:“我还想起诉呢！被断水断电不能经营，加上之前的装修投入，我的损失也很大。”就在这时，小许向陈安绮表示，想尽快解决，只要小廖肯用押金抵掉所欠的租金、水电费，双方一笔勾销。电话一来二去，已是正午时分，陈安绮当机立断，把调解的时间敲定在当天下午。