厦门推出历年力度最大保障性商品房配售

共计推出9500套房源，其中9000套面向本市无房家庭，500套面向高层次及骨干人才

销售均价将按各项目房源市场评估价的45%确定

厦门日报讯(记者 陈运军袁舒琪)今年第二批、第三批保障性租赁房意向登记还在进行，保障性商品房配售方面又传来好消息！昨日，记者从市建设局召开的“厦门市保障性商品房2018年配售工作”新闻发布会上了解到，近期厦门将陆续启动两个批次保障性商品房的轮候配售工作，共计推出9500套房源供申请家庭选择，都是交通便利、配套完善的“地铁社区房”。这是厦门重启保障性商品房以来，配售力度最大、数量最多的一次。

近年来，厦门坚持以人民为中心的发展思想，加快保障性住房建设与分配工作。除了持续提供保障性租赁房、公共租赁住房，确保中低收入家庭、在厦稳定就业职工的基本居住需求外，还将加大保障性商品房的供应力度。今年，厦门首次实行“一次性推出房源，一个批次意向登记、公开摇号，分阶段受理、审核、公示、选房分配”的做法，加快保障性商品房配售，力求把房子尽快交到需要的申请家庭手上，最大限度让市民共享住房保障惠民政策。

此次在综合分析测算保障性住房需求量，并结合地铁社区项目建设进度后，厦门以前所未有的力度同时推出两个批次保障性商品房，力求尽可能解决更多市民的居住问题，且舍得拿出位于好地段的好房源进行配售。据悉，即将陆续启动的两个批次保障性商品房，一个批次面向厦门高层次及骨干人才申请家庭，另一批次面向社会申请家庭，房源都是以“地段佳、配套好、规模大、品质高、功能全”为标准建设的“地铁社区房”——两个批次将提供翔安区新店、同安区祥平、海沧区马銮湾等地铁社区保障性住房期房和洋唐居住区少量现房共9500套。其中9000套面向本市无房家庭，500套面向高层次及骨干人才。房源销售均价将按各项目房源市场评估价的45%确定。按照目前的建设进度，这几个期房项目将在2020年交付使用。

9500套房源谁能申请、如何申请、房源在哪

谁能申请？

分别面向厦门高层次及骨干人才、社会申请家庭，意向登记家庭将全部纳入受理范围

记者从配售方案中看到，两个批次保障性商品房将分别针对不同对象进行配售。

今年第一批保障性商品房主要面向符合条件的厦门高层次及骨干人才，市人社部门已于2018年7月23日在厦门市人力资源和社会保障局网站进行《厦门市高层次及骨干人才类型拟确认人员名单》公示，本批次已按上述公示名单中意向申请保障性商品房的名单完成意向登记工作，且意向登记家庭全部纳入受理范围。

今年第二批保障性商品房，则是为符合条件的本市无住房家庭量身定做，且本批次意向登记家庭也全部纳入受理范围。所谓本市无住房家庭，是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房，包括未购买未拥有本市商品房、未承租或购买本市政策性住房(如未承租公房、保障性住房，未购买房改房、保障性住房、限价商品住房等)，以及农村居民未申请获批本市宅基地。

需要提醒的是，欲申请第二批保障性商品房的市民除了要满足住房方面的条件外，还需满足户籍和年龄方面的要求——若是以家庭形式申请，在申请之日前，申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年。若是单身居民以个人名义申请，在申请之日前应年满35周岁，且取得本市户籍满3年。此外，无论是单身居民还是家庭申请，还需满足相关规定中包括家庭人口、婚姻、户籍、住房等与取得保障性商品房轮候资格相关的申请条件。

如何申请？

均将按批次轮候方式进行配售，本市无住房家庭批次9月启动意向登记

此次推出的两个批次保障性商品房，都将按批次轮候方式进行配售。其中，今年第一批保障性商品房由于已经完成意向登记，市住房保障行政管理部门将于8月31日组织公开摇号，确定申请家庭顺序号。而后，申请家庭应在规定时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)办理正式申请手续。

第二批保障性商品房意向登记启动时间为9月10日，符合要求的无住房家庭，要在这个时间段内向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)进行意向登记，并提交身份证、户口簿等证件供核验。10月11日，市住房保障行政管理部门将组织此批次的公开摇号，确定申请家庭顺序号。申请家庭再根据顺序号段，在规定时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)办理正式申请手续。

值得一提的是，在提交申请资料阶段，申请家庭都需要先行挑选“意向房源”，即选择意向的房源项目及房型作为后续选房的依据。之后，已确认轮候资格的申请家庭分别按不同的人才类型、申请家庭顺序号，依申请家庭顺序号在“意向房源”中按意愿直接选房。注意，此时申请家庭不得再选择“意向房源”外的其他房源。

为避免非刚需人群挤占了排序在后面的刚需申请家庭的选房资源，此次将实行放弃选房的申请家庭2年内不得申请的限制，即已确认轮候资格但在“意向房源”有剩余的情况下未按规定参加选房、或未办理购房手续、或在交房入住前退房或交房入住前因违约行为被解除合同收回房屋的申请家庭，当批次申请失效，且自当批次安排选房首日起730天内不得再次申请保障性商品房。

房源在哪？

均是岛外房源，大部分都是“地铁社区房”

此次共有9500套房源进行配售，大多都是交通便利、配套完善的“地铁社区房”。

第一批保障性商品房包括现房和期房，房源分为三种面积标准，即高层次B类人才房源、高层次C类人才房源及骨干人才房源。其中，高层次B类人才房源包含34套位于翔安区洋唐居住区B13地块的现房房源(三房型，约108平方米)，及翔安区新店保障房地铁社区一期工程(三房型，约100平方米)、海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程(三房型，约100平方米)的期房房源。高层次C类人才房源包含75套位于洋唐居住区B13地块的现房房源(三房型，约88平方米，17套；二房型，约86平方米，58套)，以及新店保障房地铁社区一期工程(三房型，约80平方米)、马銮湾保障房地铁社区一期工程(三房型，约80平方米)的期房房源。骨干人才房源都为期房房源，安排在新店保障房地铁社区一期工程(三房型，约70平方米)、祥平保障房地铁社区一期工程(三房型，约70平方米)、海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程(三房型，约70平方米)。

第二批保障性商品房将配售9000套期房房源，包含新店保障房地铁社区一期工程1744套(二房型544套、三房型1200套)、祥平保障房地铁社区一期工程3864套(二房型1304套、三房型2560套)、马銮湾地铁社区一期工程3392套(二房型1460套、三房型1932套)。

不过，这些房源供给信息目前还只是计划，具体房源清单以《选房手册》为准。

房源销售

均价是多少？

厦门网讯(厦门日报记者 袁舒琪)按各项目房源市场评估价的45%确定

这两个批次的保障性商品房定价多少？这也是很多人关心的问题之一。记者从市住房保障办获悉，房源销售均价将按各项目房源市场评估价的45%确定。

两批次保障性商品房所提供的房源都将进行室内普通装修，包括墙面、地面、天棚装饰，厨卫、橱柜、洁具(不含电器)，水电、照明以及阳台、厨、卫自来水等。

想了解具体批次配售方案，市民还可登录“厦门市建设局”网站查看，或拨打968383热线进行咨询。

链接

时间表

第一批

保障性商品房

1.公开摇号:2018年8月31日

2.申请受理:2018年9月3日至9月7日(工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00)

第二批

保障性商品房

1.意向登记:2018年9月10日至9月29日(工作日，上午8:00-12:00,下午3:00-6:00)

2.公开摇号:2018年10月11日

提醒

需要提醒的是，即使满足申请条件，若具有下列情形之一的，也不得申请购买保障性商品房:

申请之日前5年内有房产转让行为的；

通过购买商品房取得本市户籍未满15年的；

作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的；

申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的；

失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。

同步

市住房保障管理部门将于本周五上午进行第一批次公开摇号，此次摇号将征集10名申请家庭代表观摩摇号现场，属于此次人才批次的意向登记家庭可通过968383热线报名。