巧妙设计打造高得房率 小户多房间产品纷纷亮相厦门

东南网8月24日讯（海峡导报记者傅霏雯）今年伊始，厦门楼市涌现出越来越多的小户2-4房户型。从保利叁仟栋的45㎡两房，到万科金域缇香的68㎡三房，再到下半年集美某纯新盘据说将推出88㎡的四房，开发商在户型的打造上面，越发追求极致的高利用率，并逐渐演化为一种趋势。

巧妙设计打造高得房率

小面积多户型到底是如何做到的？带着这个疑问，导报记者对几个楼盘进行了实地探访。

以保利叁仟栋为参考，按照以往的认知，45㎡只能是做一个单身公寓，一房一厅足矣。为了将空间利用率做到极致，保利叁仟栋巧妙地将天井所在的位置，通过加建楼板的方式，“偷”出约7.3㎡的赠送空间作为小房间使用，实现了45㎡的产权面积做出两房一厅一卫的效果。此外，据保利相关项目负责人介绍，该户型均价约3.5万/㎡，且带4000元/㎡的精装标准，同时拥有极佳的景观视野。小户型，低总价，带精装，又有海景资源，在当下较为“冷淡”的市场上，依然受到不少购房者的热捧。

位于翔安企业会馆总部的万科金域缇香在此前推出68㎡的精装三房两厅一卫，赚足了购房者的眼球。在产品打造上，同样用了“偷”面积的概念。

据现场的置业顾问介绍，金域缇香本身公摊与楼层数都较低，又通过对凸窗的改造，将凸窗作为卧室的一部分，整体上可以增加约两平方米左右的使用面积，达到开阔室内空间的效果，在户型相对紧凑的条件下，较好地保证了居住的舒适度。

此外，最近刚刚亮相的纯新盘项目——世茂璀璨天宸，在户型设计上同样将68-71㎡三房作为宣传的一大亮点。目前产品户型图尚未公布，据项目营销副总经理潘建彬透露，该户型同样设计了较大的赠送面积，并且做到了南北通透、明厨明卫，三开间全朝南，让人颇为期待。