茶叶店被收回装修费谁来出？ 事情“反转”变化赢人心

反转

租户不必赔钱

还获经济补偿

了解了事件的来龙去脉后，金山司法所调解员第一时间联系了房东。房东也向调解员倒了一肚子苦水。

据介绍，他与业主判决已经进入了法院执行程序。若晓君坚持不搬，他每月要向房东支付10万元的占用费。房东亦向调解员透露，他们不求晓君按判决支付占用费，只求她尽快撤离，他们要及时移交房产，避免更多不必要的损失。

然而，在晓君看来，她非但不必支付这20多万元的占用费，房东还得为她投入的装修费用买单。“这个店投了30多万元，经营不到一年。现在搬，我的损失谁来负责？”晓君不断强调，当时店面转让得到了房东的同意。作为转让人，蕾蕾则一再解释自己也不知事情会变成这样。

法理上，晓君因没有证据处于下风，但各方对当时转让的客观事实并无争议。调解员向房东分析，房东在法理上占了优势，但情理上说不过去，理应有所表示。“她不搬，你就要向业主支付一大笔占用费。何不拿点钱做补偿，尽快说服她搬离，少付一点占用费？”调解员算了一笔账，房东终于意识到，占用费的增长很快超出了晓君的装修费用。

经梳理，双方的争议焦点落在了补偿数额上。一开始，晓君态度强硬，要求房东和蕾蕾支付30万元赔偿。在调解员的主持下，各方开始了补偿金额拉锯战。

6月底，各方达成一致意见，由房东向晓君支付补偿金11万元，蕾蕾向晓君支付1万元。

(文中人物均为化名)