厦门一小区开发商和物业擅自占用架空层违建被罚5万元

　　执行法官与业主、开发商现场确认墙体能否拆除。

海西晨报讯（记者 陈佩珊 实习生 黄颖欣 通讯员思法）昨日上午，思明法院执行局兵分两路，先后赴多处执行。

据了解，此次执行出动了干警12人，强制执行4件清场、腾房案件，对2名被执行人采取司法拘留、强制拘传措施，为申请人发放执行款11万元。

此外，执行人员还搜查了1家公司并查封其财务室，对其罚款5万元，2个案件当场执行完毕。

判决生效却消极履行

“哐哐哐！”锤子一举一落，崭新的墙体被砸出一个洞。在与业主一起确认是砖墙后，执行法官让工人在墙体上做了拆除记号。昨日上午，记者跟随思明法院执行法官前往思明区龙源里一楼盘确认架空层违建拆除情况，涉及架空层违建的共有4栋楼。

据介绍，交房后，业主们发现开发商和物业公司擅自占用了架空层，进行施工改造。如此一来，原本通透的架空层变得封闭。有业主甚至怀疑，开发商和物业别有用心，要将架空层建成店面出租收益。

去年，部分业主至思明法院起诉。经审理，思明法院判决，开发商应拆除在架空层搭盖的建筑物并恢复原状。判决于去年生效，但开发商迟迟没有动静。业主们遂向法院申请执行。

今年5月，思明法院执行局给开发商3个月期限，要求在7月30日将所有违建墙体拆除。但截至昨日上午，双方代表还就违建是否拆除各执一词。开发商一方还提出，业主指出的部分墙体为承重墙，部分含水电路、消防栓等，是否拆除需各方确认。

于是，执行法官们决定走一趟，一堵堵墙进行确认、记录。涉及水电等的墙体，法官亦现场让开发商重新设计、改道。4栋楼走下来，花费了一个多小时。

“之前考虑到小区有考生，所以采纳提议，给3个月时间拆除，但如今拆除不足20%。有异议可向法院提出，你们也没来。”执行法官当场指出开发商消极履行的行为。因未在限期内完成拆除，又考虑到开发商已开始拆除工作，法院依法从轻处罚，向开发商作出罚款5万元的决定。

据了解，开发商承诺当天无争议部分拆除完毕。涉及通风口、影响美观的违建部分，业主将进行内部协商，决定是否拆除。