无火情小区消防用水每季上万吨 业主疑惑：水哪去了？

探因 管道老化造成漏水 冲洗车库也在用

既然小区内没有火情出现，每个月如此大的消防用水量，究竟是何原因？记者来到禹洲大学城物业服务中心了解情况。

据相关负责人介绍，从去年开始，就有业主质疑消防用水量高的问题，物业方面也对小区内的消防用水管道网线进行了检查，发现位于覆土层里的引入各楼栋的消防管网，由于覆土层长期潮湿、不通风，造成消防管生锈，厚度变薄，破裂漏水。因为小区占地面积在48万平方米左右，面积大，管网铺设长度长，许多阀门井的阀门出现生锈和消防管道连接处老化，导致漏水。

“小区地下车库占地5万平方米，平日冲洗使用的是消防用水。”物业工作人员告诉记者，小区外的部分商家也存在私自使用消防用水的情况。

工作人员表示，目前，小区物业通过自查发现消防管道漏水问题，会进行为期3个月的整改，对小区内老旧管道进行修复和更换，接下来也会对周边商家进行巡查，避免发生商家盗用消防用水的情况。

【说法】

业主需承担消防用水费 物业应尽管理义务

“消防设施作为建筑体必须配备的公共设备，即使长期未发生实质火情，居民也有义务缴纳相关费用。”福建远大联盟律师事务所律师张志龙同时表示，消防管道供水本应有专项用途，而禹洲大学城物业在实际管理中将其与小区绿化带养护用水、地下车库清洗用水等混为一谈，需要进行规范、整改。如消防设施有渗漏现象，同样亟需物业规范动用小区公维金进行及时维护。此外，如个别商户有私下偷水行为，物业公司应履行职责，在调查确定后，通过公示由业主委员会就该项民事侵权行为向有关部门进行投诉，情况严重者可依法提起诉讼。