湖里街道做实干型业委会 破解小区“老大难”

　　南山新村小区业委会主任黄宪章展示小区二次供水改造成果。

【观察】

公正公平公开

资金用在刀刃上

如何管理好公共维修金以及居民筹集的改造资金，对于很多小区而言是一道难题。而芙蓉苑三期小区和南山新村小区业委会的做法或许带给大家启示。

对于小区专项维修资金的使用，芙蓉苑三期小区业委会有着自己完善的制度。凡是5000(含)元以下的支出，均由业委会主任和执行秘书共同签字；5000元以上到10000(含)元的支出，则需加上副主任的签名；10000元以上资金的使用，要求业委会成员全部签字同意。

这些专项维修资金交由小区物业管理，并与业委会相互监督使用情况。遇到重大的改造维修项目，小区业委会会提前向居民公示至少三次，并采取招投标制度确保公正公开。每年的业主大会上，业委会也将汇报专项维修资金的使用情况。

而在南山新村小区的二次供水改造中，一部分资金需要居民自行负担。业委会将改造方案交由业主大会进行表决，并在通过后公示七天。所有筹集所得的资金，业委会均存入南山社区的专用账号，由社区负责管理使用。与筹集资金有关的业主名单、收款收据等账目明细，也都一应公示，做到公开透明。

今年，南山新村小区理顺了公共维修资金的账目，并完善了使用流程。业主发现需维修的项目，就填写维修申报单，业委会成员和物业工作人员会共同到现场查看，决定是否使用公共维修资金。每一笔支出都需严格记录，并在年度业主大会上公开账目。