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出租率长期在80%以上 各路资本竞相涌入厦门长租公寓市场

2018-05-25 08:10:38林露虹 来源: 厦门网  责任编辑: 段马水   我来说两句
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长租公寓遍及岛内外,单间价格在1000元至5000元不等,高中低端并存,出租率长期保持在80%以上

目前厦门住房租赁企业共有32家,运营管理租赁住房10万余套(间)

厦门日报讯 (记者林露虹)微信朋友圈里,吕昭桦为长租公寓点赞。在这位来厦创业的台湾青年眼中,长租公寓严格的门禁、舒适的装潢以及精细化的服务,解决了很多年轻人在租房上的“痛点”。

和吕昭桦有同感的人还不少。近年来,越来越多在厦打拼的年轻人、白领选择租住长租公寓,不少长租公寓的出租率长期保持在80%以上。在“房住不炒”“租购并举”等利好政策的刺激下,各路资本竞相涌入厦门长租公寓市场。

市场需求

租户间以“家友”相称

社群文化吸引年轻人

位于莲岳路口附近的宿禧公寓不久前正式营业。双层静音玻璃、高端寝具等硬件设施考究,一楼还设有咖啡吧、公共厨房等公共区域。据宿禧方面透露,该公寓是自持物业,主要面向中高端客户。

开业初,宿禧推出台湾青年免费试住活动,吕昭桦正是首批入住者之一。通过试住,她发现,长租公寓不用“押一付三”,这对刚来厦就业或创业的年轻人来说减轻了一笔负担,而且长租公寓具备许多普通租赁住房没有的优势。“比如这里不允许外卖上门、全面禁烟,这些都是普通出租房难以做到的。”更令吕昭桦惊喜的是,公寓还有私人化定制,特别为台青租户准备了台湾特色挂画、台湾产凤梨酥、茶叶以及台湾产清洁用品等。

在厦工作的张嘉豪则是被长租公寓打造的社群文化“圈粉”。上周日,张嘉豪所租住的万科泊寓华昌店迎来一周岁生日,他和左邻右舍聚集在公寓顶楼一道举办生日派对,并亲笔写下生日贺卡送上祝福,气氛格外温馨。在万科泊寓,对租户的称呼是“家友”,家友们根据兴趣扎堆,定期举办观影会、桌牌游戏、健身等活动。这种社群文化也使得长租公寓富有人情味。

“租房是年轻人融入一座城市的第一步,从这点上说,长租公寓具备留住和吸引人才的属性。”宿禧运营总监易元帅认为,长租公寓满足了外来年轻人来厦过渡性住所的需求,是留住人才的一个抓手。此外,长租公寓的需求者还包括有房一族,他们因为工作和教育产生租房需求。

据了解,目前厦门长租公寓遍及岛内外,单间价格在1000元至5000元不等,高中低端并存。值得一提的是,厦门已有多个人才公寓与长租公寓品牌达成合作,通过市场化合作的方式,这些人才公寓满足了人才在居住上的多样化需求。

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