出租率长期在80%以上 各路资本竞相涌入厦门长租公寓市场

长租公寓遍及岛内外，单间价格在1000元至5000元不等，高中低端并存，出租率长期保持在80%以上

目前厦门住房租赁企业共有32家，运营管理租赁住房10万余套(间)

厦门日报讯 （记者林露虹）微信朋友圈里，吕昭桦为长租公寓点赞。在这位来厦创业的台湾青年眼中，长租公寓严格的门禁、舒适的装潢以及精细化的服务，解决了很多年轻人在租房上的“痛点”。

和吕昭桦有同感的人还不少。近年来，越来越多在厦打拼的年轻人、白领选择租住长租公寓，不少长租公寓的出租率长期保持在80%以上。在“房住不炒”“租购并举”等利好政策的刺激下，各路资本竞相涌入厦门长租公寓市场。

市场需求

租户间以“家友”相称

社群文化吸引年轻人

位于莲岳路口附近的宿禧公寓不久前正式营业。双层静音玻璃、高端寝具等硬件设施考究，一楼还设有咖啡吧、公共厨房等公共区域。据宿禧方面透露，该公寓是自持物业，主要面向中高端客户。

开业初，宿禧推出台湾青年免费试住活动，吕昭桦正是首批入住者之一。通过试住，她发现，长租公寓不用“押一付三”，这对刚来厦就业或创业的年轻人来说减轻了一笔负担，而且长租公寓具备许多普通租赁住房没有的优势。“比如这里不允许外卖上门、全面禁烟，这些都是普通出租房难以做到的。”更令吕昭桦惊喜的是，公寓还有私人化定制，特别为台青租户准备了台湾特色挂画、台湾产凤梨酥、茶叶以及台湾产清洁用品等。

在厦工作的张嘉豪则是被长租公寓打造的社群文化“圈粉”。上周日，张嘉豪所租住的万科泊寓华昌店迎来一周岁生日，他和左邻右舍聚集在公寓顶楼一道举办生日派对，并亲笔写下生日贺卡送上祝福，气氛格外温馨。在万科泊寓，对租户的称呼是“家友”，家友们根据兴趣扎堆，定期举办观影会、桌牌游戏、健身等活动。这种社群文化也使得长租公寓富有人情味。

“租房是年轻人融入一座城市的第一步，从这点上说，长租公寓具备留住和吸引人才的属性。”宿禧运营总监易元帅认为，长租公寓满足了外来年轻人来厦过渡性住所的需求，是留住人才的一个抓手。此外，长租公寓的需求者还包括有房一族，他们因为工作和教育产生租房需求。

据了解，目前厦门长租公寓遍及岛内外，单间价格在1000元至5000元不等，高中低端并存。值得一提的是，厦门已有多个人才公寓与长租公寓品牌达成合作，通过市场化合作的方式，这些人才公寓满足了人才在居住上的多样化需求。