莲坂外图楼顶惊现违章搭建“楼阁” 大楼“长高”10多米

　　南楼共计4层的违章建筑

　　南楼违章建筑一层已被隔成众多单间

南楼违章建筑三层正在加紧施工中在寸土寸金的莲坂，提到“国际文化大厦”，很多人可能有点陌生，但若说起这座大厦的另一个名字――外图书城，那几乎无人不知。

据海峡导报报道（记者 朱黄林 毅彬/文陈巧思/图）最近，已经封顶了十多年的国际文化大厦犹如“二次发育”，又“长高”了10多米，引得小区里数百户业主人心惶惶、焦虑不安。这究竟是怎么回事呢？昨日，导报记者进行实地走访调查。

现场直击：百米高楼，又多4层

昨日上午，导报记者在业主的带领下来到国际文化大厦，该楼分为南楼和北楼，南楼高30层，北楼高20层。“最近开始，南楼楼顶多了两栋违章搭盖，最近还在抢建。我们都不清楚是谁干的。”业主陈先生说，两栋加盖的建筑都有十几米高。

导报记者来到南楼楼顶，看到左右两侧各有一栋“小楼”，外墙的颜色和瓷砖与该大厦外墙一致，不仔细看，还以为是主体建筑的一部分。而中间的空地俨然一片工地，堆积着钢架、砖块、板材等，“觉得面积不合适，他们还想在中间隔出房间。”陈先生指着地上杂乱堆放的建材说。

走进其中一栋楼，眼前的景象让导报记者感到震撼，一层近200平方米的空间，被隔成密密匝匝的“单身公寓”，两边呈对称分布。每套都由洗手间和房间构成，从数平方米到十几平方米不等。导报记者按照门牌号走了一圈，共有十套“公寓”。

二楼，面积百余平方米，被隔成十间单间；三楼近百平方米，几名工人正在施工，四周已用砖墙和钢架砌起。一名工人师傅说，他是半个月前来这儿干活的，四楼也将开工。单单一栋搭盖建筑，4层的面积加起来超过了600平方米。

工地现场：铁钉散落，刺入脚板

顶楼的工地上布满了建筑废弃物，导报摄影记者在拍摄中，不慎踩到一块木板上的铁钉。钉子深深地扎进记者脚板，鲜血直流，不得不紧急前往诊所处理。“物业太不负责任了，要是小孩上来玩踩到怎么办。”居民们纷纷谴责。“里面原先租给别人住，最近接到投诉都搬走了。可是城管一走他们又开始抢建。前天半夜偷运槽钢材料，把电梯都弄坏了。”业主林女士说，要不是及时被发现，不知道还要扩建成什么样。对面那栋四层小楼同样人去楼空，房间还散落着家具和生活用品。

导报记者随居民来到北楼楼顶，晾晒的衣物，小隔间门外的煤气灶、锅碗瓢盆和洗衣机，让人顿觉很有“生活气息”。原来，这也是一片违章搭盖，虽然只有一层，但被区隔得密密匝匝。“我们了解过，都是保安和清洁工人住的。”林女士说，“用的是煤气罐，万一火灾整栋楼都遭殃。”

开发商子公司：这是装饰用的“构造柱”

南楼顶层的两栋加盖建筑，和北楼的一排建筑，究竟是谁组织建设的？

昨天上午，导报记者询问了国际文化大厦的物业工作人员，现场一位师傅说：“这个要问他们开发商，我们不清楚。”

随后导报记者电话联系了外图物业主任许先生，“我们跟上面反映了，到时候看怎么个处理意见。目前跟业主们有沟通，一切正在协调。我们这个是自用，仓储用途。”许先生作了以上介绍。他并没有进一步解释负责组织建设的“上面”，是哪个单位。

国际文化大厦的开发商系益马国际集团。该集团名下益马(厦门)房地产开发有限公司负责人陈志宏先生对导报记者表示：“我们是顶层楼的业主方，今天也有人向我们反映这一情况。这应该是装饰用的‘构造柱’，很多著名大厦顶部都有构造柱，不作为可售房产。非常正常，跟业主说没多大关系。”

设计院工程师：危险！荷载严重超重

两栋4层高的加盖建筑，究竟是不是建筑学意义上的“构造柱”？“完全是两个概念！砌体房屋墙体的规定部位，按构造配筋，制成的混凝土柱才叫构造柱。加盖的这个楼层，叫装配式建筑，是独立的建筑物了。”厦门某设计院工程师李先生在现场鉴定后，驳斥了陈志宏的看法。

加盖建筑对外图书城有什么影响吗？李工程师对顶层楼板承重表示担忧。“每栋装配式建筑使用面积以600平方米来算，单建筑材料最保守的重量在400吨以上，这里面还不包括后期装潢和储存物的重量。违背建筑科学，严重超重！”

据介绍，目前国内土建楼板荷载的正常标准是每平方米450公斤，“单单这栋搭盖建筑建成以后，对应每平方米楼板的重量将达到2000公斤以上，你说能不危险吗？局部荷载超重，万一遇上地震，楼板可能发生断裂，引起逐层连锁冲击。”专业人士对建筑安全表示了担忧。

城管部门：欢迎举报，坚决处理

对此，城管部门相关负责人表示，此前接到该大厦居民投诉后，执法人员在第一时间赶赴现场，也开具了整改通知书，责令其自行拆除。

然而，“前脚走后脚跟”，行为人甚至变本加厉半夜抢建，居民叫苦不迭。对此，城管表示，欢迎市民拨打城管监督热线，及时举报违建行为。同时，执法部门也将持续跟进，坚决处理违章搭盖。