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保障房“先租后售”?政协提案关注厦住房租赁市场

2018-01-08 10:26:04林泓 来源: 东南网  责任编辑: 文洁   我来说两句
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租赁市场培育租赁企业 健全管理机制

九三学社厦门市委调查指出,目前厦门市住宅租赁市场主要分为政府主导和市场主导,其中市场主导模式主要是私人房屋出租占据大比例,出租过程中屡屡出现租赁关系不稳定、群租扰民、私自分割房屋、缺少专业化管理等问题。近一两年来出现的专业化、连锁型的长租公寓虽大大提高了租房质量,但市场占比小,并且培育长租业务过程中困难重重。

为此,九三学社厦门市委在提案中建议,可以先通过租赁住宅用地的供应、探索集体建设用地上建设租赁住房、盘活存量用房增加有效供应等方法,拓宽供应渠道、加大租赁住房市场供应量。

管理过程中,要通过培育机构化、规模化住房租赁企业,并引进专业化管理机构、建立专业化的租赁交易平台来提升专业水平,建立起全市租赁住房信息采集、核验、发布、市场价格参考、住房出租承租、租赁备案登记、数据统计分析、实时动态服务的智能化交易服务平台,同时建立完备的住房租赁市场法律体系,规范住房租赁行业发展。

民进界别的提案中也提到,可以建立租赁市场监管平台,并且引导中介服务机构延伸服务产品,研究中介机构在处置纠纷中的作用机制,以达到规范租赁市场相关主体行为。

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