厦门法院近日发布2017年度厦门“十大典型案件”

明达光电申请强制执行陈某等案

【案情简介】

申请执行人明达光电公司与被执行人陈某等人租赁合同纠纷案，生效判决要求陈某将位于湖里区围里村的近8万平方米地块清空并交还申请执行人。该地块为我市最大旧货市场，涉及租户156户，店面213间及居住人员上千人，系商住混合且人员密集、货物堆集，存在严重安全风险隐患。厦门中院开展了充分的沟通、协调、疏导工作，最终以非强制性手段促使案外人自行腾退。

【专家点评】

　　中国行为法学会执行行为研究会副会长，中国政法大学教授谭秋桂

不动产强制腾退一直是法院执行工作的一个“老大难”问题。厦门中院在充分开展实地调研的基础上，从各方当事人的利益诉求出发，确定“对申请执行人说服、对被执行人施压、对案外人引导”的“三轨并进”工作策略，并有效运用执行联动工作机制形成工作合力，最终以非强制性的手段促成被执行人和案外人自行腾退，实现了法律效果、和社会效果的最大化。