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2017最后一场土拍明开启 采用“限地价、竟配建”方式出让

2017-12-28 09:03:53傅霏雯 来源: 东南网-海峡导报  责任编辑: 段马水   我来说两句
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原标题:2017年最后一场土拍明日开启 采用“限地价、竟配建”方式进行出让

据海峡导报报道 (记者 傅霏雯) 12月29日,厦门将拍卖出让集美灌口J2017P02和翔安马巷X2017P06两幅商住地块。本次拍卖会将继续采用“限地价、竟配建”方式进行出让,不设拍卖底价,最高总限价11.53亿元;此外,两幅地块均要求竞得人应一次性申请宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。

集美J2017P02地块

J2017P02地块位于集美区金龙东路与横二路交叉口西侧,土地面积12254.262㎡,建筑面积27570㎡,起拍楼面价20029元/㎡,上限楼面价30025元/㎡,所处位置为灌口新城片区,周边配套较为成熟。从交通上来看,J2017P01地块紧邻灌口大道与灌口北路,可快速链接集美北大道、沈海高速、324国道等多条大道,周边交通路网四通八达。教育上,周边李林小学、灌口中学、灌口小学、新亭小学、灌口中心幼儿园等多所学校环绕,教育资源丰富,可提供幼儿到高中一站式教育。片区商业配套以小型商业为主,生活配套齐全,然而目前较为缺乏大型商业配套。值得一提的是,该地块与12月1日融侨集团竞得的J2017P01地块相距不远,同时周边已有龙湖嘉屿城、龙湖嘉誉、联发欣悦湾等众多楼盘,未来将形成浓郁的生活氛围。

这两年,灌口有多家房企大鳄陆续进驻,区域热度攀升,并且片区内规划有地铁途经,进一步提升了片区潜质。同时由于楼面价的上涨,房企在产品打造上更为用心,区域楼盘品质大幅提高,赢得了不少高端群体的青睐。未来,灌口东部将形成一个崭新的居住和商业聚集区,打造媲美岛内的高品质生活区。

翔安X2017P06地块

X2017P06地块位于翔安区舫山东路南侧、农贸市场东侧,土地面积8073.534㎡,建筑面积19400㎡,地块较为“迷你”。地块起拍楼面价11434元/㎡,上限楼面价17151㎡,所处位置为翔安传统老城区马巷镇。交通方面,地块可快速链接滨海东大道、海翔大道、翔安大道等主要交通干道,路网较为发达。生活配套方面,地处传统老城区,紧邻马巷镇中心,周边商业繁华,生活配套一应俱全。教育方面,地块周边有马巷中心幼儿园、马巷中心小学、翔安一中等教育资源,值得一提的是,马巷中心小学为翔安传统名校。医疗方面,地块临近公立综合性医院——厦门市第五医院(厦门大学附属第一医院同民分院)。目前地块附近有万科·金色悦城、锦绣祥安等已入住楼盘。此次,翔安X2017P06地块以11434元/㎡起拍,在今年动辄20000元/㎡的地块起拍价当中,这个价格可谓年度最低。不过,由于该地块总建筑面积不到两万平方米情况下,还包含了7700平方米的商业设施的硬性出让要求,实际可销售住宅面积并不大。目前来看,X2017P06地块所处的马巷片区虽然自身资源配套齐全,然而受地缘因素的影响,进出岛距离较远,短期内也暂无地铁规划等红利,地块潜质较为一般。

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