住建部确定全国15个城市老旧小区改造试点 厦门经验获认可

东南网12月12日（福建日报记者 陈挺 通讯员 陈冰池）日前，住建部在厦召开老旧小区改造试点工作座谈会，确定包括厦门在内的全国15个城市开展老旧小区改造试点，同时探索工作机制、资金机制、管理机制以及长效机制等四个方面的体制机制。

事实上，从2015年至今，厦门从6个小区试点入手，逐步推广全市，已先后完成140个老旧小区改造，涉及建筑面积108.6万平方米（532栋、18169户），改造成果惠及千家万户，极大地提升了人民群众的幸福感、获得感。

在硬件改造基础上，厦门还摸索出了一套社区、居民协同自治共管、共建共享发展成果的改造模式。并且通过在治理上“做加法”，发掘传承历史文脉，融入新的时代特点，走出了一条基层社会治理创新的理想路径。

分别施策 解决老百姓最关心的问题

已到中午时分，位于厦门市莲前西路的一布家园2梯306室，年近七旬的吴阿姨拧开管道燃气开始做饭。“去年小区改造后，通了管道燃气，终于告别用了多年的瓶装液化气。”在这个上世纪80年代建成的老小区里居住了三十多年，如今，幸福和笑容写在吴阿姨的脸上。

不仅仅是燃气，一布家园的变化，深刻而又具体。走在红色的透水砖铺成的平整小区路面，转弯拐角，总能“遇见”姹紫嫣红。“改造后我们居民自种了兰花、无花果等，每个转角几乎都成了绿化创意角，靠健身设施的一旁还有个绿化廊道，小区新大门口一侧，原本的缺口在巧妙改造后也爬满了绿植，每天从这里进进出出，心情都分外舒畅！”吴阿姨感慨地说。

“现在我们跳广场舞的小区中庭路面，以前一下雨就积水，有蚊子不说，还有很多人种菜，整个小区杂乱无章，地下室还经常有流浪汉借住。”谈起改造前的小区状况，居民自治小组成员王大姐颇有感慨。

龙山桥社区党委书记黄心洁介绍说，2016年，老旧小区改造全市推广后，一布家园开始启动改造。小区墙体重新粉刷成亮眼的黄色，楼道内铺了砖，安了楼道灯，小区大门前改造了斜坡和扶手，并加装了门禁和防盗门；院子里，围墙经过修复，安装了监控和路灯，统一铺设了透水砖，还新增了绿化带、休闲桌椅、健身器材、信报箱……小区面貌焕然一新，并成为2016年思明区第一个改造成功的老旧小区。

“增加了这个水泵房后，困扰居民多年的水压低问题解决了，生活更加便利。小区改造，就是要往这些老百姓最关注的点上去发力。”家住镇海路馨香苑小区的居民自治小组组长老许告诉记者，从外观看，小区楼房的颜值并没有太明显的变化，那是因为他们把有限的改造资金用在了“刀刃上”，不仅在小区建了水泵房，还改造了老化的管网管线。

以人为本，精准适用，“小区缺什么就补什么、群众需要什么就完善什么、什么问题突出就解决什么”。不只是在思明区的馨香苑小区，在湖里区的神山、金鼎社区，根据社区实际，侧重解决停车难、水压不够等群众特别关注问题的问题，都是厦门在推进老旧小区改造过程中注意因时、因地、因客观不同而分别施策的生动写照。

老百姓的满意度和幸福感，就在这一点一滴、一水一电、一砖一瓦的悄然变化中，油然而生，浸润心田。