思明区一业主的店面大门前被物业搭盖的铁栅栏堵了12年

城管部门：若认定违建将拆除

对此，城管部门怎么看待？厦门市城管执法局相关负责人表示，若未经规划审批，则城管部门经查勘可将其认定为违建，有权进行整改，令其自拆或强制拆除。“不管是由物业公司还是业委会盖的，违建都是不允许的，执法人员将依法处置！”工作人员表示。

律师观点

铁栅栏侵犯店面相邻权

就此，导报记者咨询了北京盈科(厦门)律师事务所陈伟才律师，他认为，从目前相关部门核实的情况来看，该铁栅栏未经审批，属于违建，执法部门应当履行相应职能，对其进行整改拆除。

依据《物权法》《民法通则》相关规定，行为人擅自铁栅栏围挡的行为侵犯了蔡先生的相邻权中的通行权、采光权、通风权。具体来看，蔡先生购买该店面时门口是畅通无阻的，数年以后，门口多了铁栅栏，离店门只有区区3米左右，明显影响了店面的通行和人流。

此外，蔡先生店门的采光权、通风权也受到妨碍。依据《物权法》相关规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

依据普世的判断标准和民法中公序良俗原则，行为人对店面经营的影响是显而易见的，故应属于侵犯相邻权的行为。蔡先生有权申请相关部门进行认定，要求其排除妨碍、恢复原状，造成损失的，有权要求赔偿。