厦门各银行挺进租房市场 租户租房贷款能省钱

租户租房贷款能省钱

租房需要每个月给房东租金，贷款也需要月供还银行贷款，那么到底贷款租房划不划算呢？事实上，租房贷款解决的是房东提前回笼资金的“痛点”。通过贷款，房东可一次性提前回笼未来数年的房租，获取租金＋投资收益。相应的，房东会让利，租户可以以更便宜的价格租到房子，加上贷款利率不高，租房成本可能下降。

据厦门中行个人信贷中心相关人士介绍，租房贷主要是针对长租公寓租赁住户提供的租金按揭贷款，属于消费类贷款，目前执行基准利率(4.35%)，额度根据租金、时限以及个人资质等综合核定。

厦门建行相关负责人介绍，如果用户在CCB建融家园选中房子，不仅房源质量可以保证，如果租期够长，还有望获得一定的租金优惠，而且建行还能提供贷款，利息一般按照基准利率执行。

记者从一位开发商了解到，如果用户长租一套房子三年，一次性付款，可以将租金打9.5折。按照每月3000元的租金，用户3年一共需要支付租金10.8万元。打9.5折后，用户每月租金2800元，3年租金总额为10.08万元，一共可以省下7300元。如果三年用户只贷款5万元，按照基准利率(4.35%)，利息只要6525元，还能省钱。

信用租房缓解压力

一般而言，大多数用户租房时均采取“付三押一”的付款方式，但是不少互联网巨头涌入租房领域，开启了信用租房时代，即“付一押零”，用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。

这种模式对于年轻人而言将会缓解很大的资金压力。比如，租一套月租2000元的公寓，如果“付三押一”，用户第一次付房租要支付8000元，但如果“付一押零”，则只需支付2000元。

目前，支付宝和百度金融都纷纷进入信用租房领域。记者获悉，芝麻分650以上用户可享受免押金服务。据介绍，租户可以选择线上签约也可以选择线下签约，支付宝提供一种房租的支付方式，按月结算，虽然是分期租房，但并不收取分期利率。

此外，京东白条则与多家公寓供应商合作，比如与自如、租了么、优客逸家等合作切入租房分期领域。

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租房市场规模巨大

租房金融被认为是一片蓝海。东方证券研究报告称，目前我国租赁人口约为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元。住建部的数据显示，目前租房人口占城镇常住人口的21%。

目前，租房金融市场主要有四类“玩家”，第一类是地产中介平台或公寓租房平台；第二类是一些创业公司，比如租了么、房司令等，为房东和中介间提供租房分期服务；第三类则是近两年来进入租房领域的互联网巨头们，比如支付宝、京东金融、百度金融等；第四类则是最近纷纷踏入租房金融的银行。