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厦门各银行挺进租房市场 租户租房贷款能省钱

2017-11-29 07:17:10钟宝坤 来源: 厦门网  责任编辑: 段马水   我来说两句
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租户租房贷款能省钱

租房需要每个月给房东租金,贷款也需要月供还银行贷款,那么到底贷款租房划不划算呢?事实上,租房贷款解决的是房东提前回笼资金的“痛点”。通过贷款,房东可一次性提前回笼未来数年的房租,获取租金+投资收益。相应的,房东会让利,租户可以以更便宜的价格租到房子,加上贷款利率不高,租房成本可能下降。

据厦门中行个人信贷中心相关人士介绍,租房贷主要是针对长租公寓租赁住户提供的租金按揭贷款,属于消费类贷款,目前执行基准利率(4.35%),额度根据租金、时限以及个人资质等综合核定。

厦门建行相关负责人介绍,如果用户在CCB建融家园选中房子,不仅房源质量可以保证,如果租期够长,还有望获得一定的租金优惠,而且建行还能提供贷款,利息一般按照基准利率执行。

记者从一位开发商了解到,如果用户长租一套房子三年,一次性付款,可以将租金打9.5折。按照每月3000元的租金,用户3年一共需要支付租金10.8万元。打9.5折后,用户每月租金2800元,3年租金总额为10.08万元,一共可以省下7300元。如果三年用户只贷款5万元,按照基准利率(4.35%),利息只要6525元,还能省钱。

信用租房缓解压力

一般而言,大多数用户租房时均采取“付三押一”的付款方式,但是不少互联网巨头涌入租房领域,开启了信用租房时代,即“付一押零”,用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。

这种模式对于年轻人而言将会缓解很大的资金压力。比如,租一套月租2000元的公寓,如果“付三押一”,用户第一次付房租要支付8000元,但如果“付一押零”,则只需支付2000元。

目前,支付宝和百度金融都纷纷进入信用租房领域。记者获悉,芝麻分650以上用户可享受免押金服务。据介绍,租户可以选择线上签约也可以选择线下签约,支付宝提供一种房租的支付方式,按月结算,虽然是分期租房,但并不收取分期利率。

此外,京东白条则与多家公寓供应商合作,比如与自如、租了么、优客逸家等合作切入租房分期领域。

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租房市场规模巨大

租房金融被认为是一片蓝海。东方证券研究报告称,目前我国租赁人口约为1.9亿人,租赁市场规模已超万亿元。住建部的数据显示,目前租房人口占城镇常住人口的21%。

目前,租房金融市场主要有四类“玩家”,第一类是地产中介平台或公寓租房平台;第二类是一些创业公司,比如租了么、房司令等,为房东和中介间提供租房分期服务;第三类则是近两年来进入租房领域的互联网巨头们,比如支付宝、京东金融、百度金融等;第四类则是最近纷纷踏入租房金融的银行。

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