直通屏山|福建|时评|大学城|台海|娱乐|体育|国内|国际|专题|网事|福州|厦门|莆田|泉州|漳州|龙岩|宁德|南平|三明
您所在的位置:东南网 > 厦门频道首页> 鹭岛房车 > 正文

租房子也能办银行贷款了 主要针对大型开发商或租赁企业

2017-11-28 07:27:43钟榕华 来源: 东南网  责任编辑: 段马水   我来说两句
分享到:

据海峡导报报道 (记者钟榕华)继厦门启动住房租赁试点工作之后,银行的金融支持也逐步落地。近期厦门陆续有银行发布了搭建服务平台、发放租房贷款等的举措。

对于租房族来说,租房贷款是最直接相关的金融业务之一。昨天,有银行人士告诉导报记者,租房贷款暂时还只能针对大型开发商或租赁企业的租赁项目,暂无法针对个人与个人之间的住房租赁。

此外,有租赁企业人士表示,装修资金是一项大支出,最希望在这一块业务上获得金融支持。

厦门中行已落地首笔租房贷

9月底之后,厦门市国土房产局陆续与多家在厦银行签署了战略合作协议,合作共建厦门住房租赁金融服务,为开发企业提供金融扶持,同时让市民更加便捷地享受租赁服务。

上周,厦门建行发布了全面支持厦门住房租赁市场发展的六大举措,包括搭建免费的住房租赁综合服务平台等;厦门中行也于近日落地了首笔“中银智贷—租房贷”业务,为长租公寓租赁住户提供租金按揭贷款。其他一些银行也拟推出相关措施。

租房贷款是租房族最关注的热点之一。昨天,有银行人士告诉导报记者,租房贷款可以缓解租房者“押一付三”等的资金压力,不过,为了防范资金风险,租房贷款主要针对的是大型开发商或租赁企业旗下的项目,尚无法针对个人对个人的租赁。

在贷款额度、申贷手续方面,银行则根据租金与个人收入的匹配来核算。“比如,租房前的一个月,个人收入3000元以上的,就可以申请贷款。银行会要求查询个人的公积金、社保缴交情况,由此来推算出个人的收入情况。”上述银行人士说,对于以往办房贷用的个人单位收入证明,或无法被租房贷业务认可,而有的企业没有公积金、社保的,企业员工就没办法申请租房贷了。当然,对于个人收入与证明,不同银行可能有不同规定。

在还款方式方面,可采取按月还息,到规定期限还本,也可采取按月还本付息。租房族需提供租赁合同、身份证等证明,即可办理。

假设按央行一年期贷款基准利率(4.35%),每月租金2000元,一年共2.4万元,以等额本息还款法的话,每月还款2047元。当然,这只是理论计算的结果,具体还需根据银行的贷款合同细则来计算。

租赁企业盼加大金融支持力度

“UONE社区在厦门推出两年了,希望通过我们的努力能帮客户盘活更多的存量资产。”近日,厦门市租租侠信息科技有限公司CEO陈振榕告诉导报记者,他们通过多种方式盘活存量房,比如,盘下业主单位的毛坯房,统一设计、装修后,以精装房租赁;利用“三旧”改造项目盘活;通过融资,开发利用村发展用地等。

谈到金融支持住房租赁市场,陈振榕表示,租租侠与银行合作,在租金结算结转、租客分期贷等方面,已经有了一定经验。“装修租赁房是我们最大的投入之一,很希望能与银行对接,在这方面的融资贷款上获得更大支持。”

目前,不少租赁企业是通过改造商业办公用房、工业厂房等打造租赁公寓产品,其中就涉及使用性质变更、消防标准、租赁物业改造等资金需求问题,企业投入成本高。“厦门想要做大住房租赁市场,让更多企业愿意加入进来,这就要有相关政策的扶持,其中,金融支持就是很重要的一项。”厦门均和评估董事长王崎表示。

    打印 | 收藏 | 发给好友 【字号
更多>>今日热词
更多>>福建今日重点
更多>>国际国内热点
  • 新闻图片
更多>>娱 乐
  • 点击排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
关于我们 | 广告服务 | 网站地图 | 网站公告 |
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095151 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327
全国非法网络公关工商部门举报:010-88650507(白)010-68022771(夜)