思明法院上淘宝“卖房” 部分房源起拍价比市场价低三成

有房源低于市场价30%

值得关注的是，这些拍卖标的起拍价十分诱人。

其中，位于会展南里102号的住宅，其实是爱琴海小区，该标的户型方正，朝向好，还有270度方位海景，起拍价是1467.9万元，折合面积，单价仅5万元出头。而该小区房源目前的市场挂牌均价在66000元/平方米，起拍价低于市场价近25%。

另外，湖里园山北二里的住宅为跃层建筑，包含地面两层，以及地下车库一个，地面建筑面积为269.24平方米，地下车库17.95平方米。住宅起拍价为1131.52万元。地下车位评估价35万元，起拍价为45.6万元。

导报记者查询发现，目前该小区的市场挂牌均价为60000元/平方米，起拍价低于市场价近30%。

围观者众报名的少

这么诱人的起拍价，自然引起了不少购房者的关注。导报记者登录淘宝网发现，目前每个标的都吸引了几千人围观，但报名人数为0。

其实，思明区法院已不是第一次在淘宝网上拍卖房产了，淘宝关于思明法院受理的厦门市房产共有16页。从以往的拍卖记录上看，也是围观的人数多，参与竞拍的人数少，其中还有不少标的是“0”报名。

既然起拍价低，竞拍人数又少，是否可以从中捡漏呢？导报记者翻看成交记录发现，于今年7月18日拍卖的源昌鑫海湾小区一套有海景的楼中楼，建筑面积为135平方米左右。该标的起拍价820.24万元，最后成交价为1062.24万元，约合78684元/平方米。而7月份，该小区楼中楼挂牌均价为85000元/平方米。

另一套于7月12日成交的房产位于厦禾路百源双玺，15楼，37.51平方米，以215.19万元成交，约合57368元/平方米。据了解，该小区7月份挂牌均价为67000元/平方米。