首套房贷折扣快绝迹了 厦门五大行都已上调至基准利率

东南网7月12日讯(海峡导报记者 钟榕华）5月下旬刚从最低9折调到9.5折，如今又上调到不打折。昨天，导报记者获悉，在厦的五大银行，都已对首套房贷最低利率执行基准利率。至此，厦门房贷市场的主流已切换到“不打折”的轨道，首套房贷利率折扣在厦几近绝迹。

厦门各银行基本都称不打折

“没打折了，首套房贷最低利率都调到基准。”昨天，导报记者以客户身份询问建行一家支行房贷人士，得到这样的答复。

在另一家大银行的支行，个贷业务人士同样称“不打折”。据称，此次房贷利率折扣调整，是本月初前后的事。

此外，导报记者从其他银行、中介渠道，也获知，厦门的工、农、中、建、交都于近期上调了首套房贷利率折扣。

而上一次调整，还仅是5月下旬，当时，五大行的最低房贷折扣从9折调到9.5折。

更早之前，已有其他中小银行上调了首套房贷利率，部分银行调到了基准利率，近期更有股份制银行将首套房贷利率调到了基准利率的1.1倍以上。还有9.5折的银行，则放款时间不确定。

外资银行方面，导报记者昨获悉，汇丰银行可打9.2折，1个月左右放款。此前，该行的最低折扣是8.8折。

百万房贷月供要多交百多元

在此番调价之前，据融360统计的6月全国房贷市场报告，厦门是首套房贷平均利率最低的城市。6月份全国首套房平均利率最低的城市前十分别为：厦门4.72%、大连4.73%、上海4.80%、福州4.83%、珠海4.84%、南京4.84%、宁波4.84%、长春4.84%、深圳4.84%、广州4.85%。

房贷利率从9.5折提到基准利率，会给月供款带来多大变化？以100万元、20年期商业房贷为例，假设采取等额本息还款法，9.5折的话，年利率为4.655%，月供款6410.47元，累计支付利息538512.16元；执行央行基准利率的话，年利率为4.9%，月供款6544.44元，累计支付利息570665.72元。后者的月供款多了133.97元，总的利息支出多了32153.56元。

一个多月内连着两次涨价，房贷是否还会收紧？“现在已经是史上最严限购限贷了。”有银行人士对导报记者说，目前房贷已经够紧了，估计下半年政策会维持现状。若果真如此，准购房族们或可稍微松口气了。