地块: 位居老城区,配套完善 据了解,本次出让的四幅地块均位于同安老城区。其中,T2017P01地块位于五显镇区,北临东海学院、东临同安职业技术学校、邻近同安影视城。地块周边交通路网完善,未来还有地铁6号线的轨道交通红利。 T2017P02、03、04地块呈集群分布,位于老城区延伸地带,东临乐海城市广场、西接莲花水库移民造福安置小区,各类生活配套设施相当完善,拥有丰富的教育资源,以及商业、医疗和文娱配套。 调控政策再升级 根据出让公告,本次四幅商住地块“要求受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售”。这也是厦门首次要求项目必须一次性整体申请预售,一次性开盘,不得“捂盘惜售”。 厦门土地房产研究中心相关负责人表示,“一次性申请预售、一次性对外销售”政策,一方面将使开发商申请预售的时间往后推延,其资金回笼速度受到影响,项目建设的资金压力将随之增强;另一方面,开发商将不能使用“低捂高开”手段进行调价销售。所以,本次新规是对楼市调控政策的再升级,有效促使开发企业理性拿地。从本场拍卖会低溢价率成交的结果来看,该政策显然发挥了重要作用。 记者观察拍卖会发现,一方面,参拍企业数量明显减少,起拍价超过10亿元的地块竞买人仅有5家;另一方面,三幅地块竞价轮次少、溢价率低,楼面价较此前明显回落。(曾昊然) |
相关阅读:
- [ 06-21]厦门市同安老城区4幅商住用地今日出让 面积较大
- [ 05-29]厦门下月将公开出让4幅商住地块 均位于同安区
- [ 05-28]厦门市下个月同安区又有四幅商住用地出让
- [ 05-27]厦门四幅商住用地拍卖出让 地块全部位于同安
- [ 05-19]厦门四宗商住用地昨成功出让 总成交价37.31亿元
- [ 05-10]厦门角美出让一商住用地 首次采用“限地价竞配建”方式
- [ 04-01]今年厦门市拟出让商住用地20幅 分布在岛外四区
- [ 03-20]厦门今年计划出让经营性用地61宗 重点保障商住用地
打印 | 收藏 | 发给好友 【字号 大 中 小】 |