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四幅商住用地成功出让 厦门首次对受让人提出要求

2017-06-22 07:28:18曾昊然 来源: 厦门网  责任编辑: 柳绿   我来说两句
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地块:

位居老城区,配套完善

据了解,本次出让的四幅地块均位于同安老城区。其中,T2017P01地块位于五显镇区,北临东海学院、东临同安职业技术学校、邻近同安影视城。地块周边交通路网完善,未来还有地铁6号线的轨道交通红利。

T2017P02、03、04地块呈集群分布,位于老城区延伸地带,东临乐海城市广场、西接莲花水库移民造福安置小区,各类生活配套设施相当完善,拥有丰富的教育资源,以及商业、医疗和文娱配套。

调控政策再升级

根据出让公告,本次四幅商住地块“要求受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售”。这也是厦门首次要求项目必须一次性整体申请预售,一次性开盘,不得“捂盘惜售”。

厦门土地房产研究中心相关负责人表示,“一次性申请预售、一次性对外销售”政策,一方面将使开发商申请预售的时间往后推延,其资金回笼速度受到影响,项目建设的资金压力将随之增强;另一方面,开发商将不能使用“低捂高开”手段进行调价销售。所以,本次新规是对楼市调控政策的再升级,有效促使开发企业理性拿地。从本场拍卖会低溢价率成交的结果来看,该政策显然发挥了重要作用。

记者观察拍卖会发现,一方面,参拍企业数量明显减少,起拍价超过10亿元的地块竞买人仅有5家;另一方面,三幅地块竞价轮次少、溢价率低,楼面价较此前明显回落。(曾昊然)

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