厦门市同安老城区4幅商住用地今日出让 面积较大

海西晨报讯（见习记者 杨俊鹏）今日，同安老城区将迎来4幅商住用地出让。除了严格执行“限地价、竞配建”的出让要求外，此次土地出让还首次规定竟得地块的房企“应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。本篇,记者将对此次推出的4幅商住用地的周边环境、配套以及自身优劣势进行解读，以供参考。

同安T2017P01地块

面积较大，生活配套较齐全

此次出让的T2017P01地块位于同安区五显镇，地块总面积54164.187平方米，总建筑面积119160平方米。值得关注的是，该地块要求配套建筑面积3000平方米的幼儿园一所以及建筑面积不少于1500平方米的社区商业。

该地块占地面积较大，周边基本配套设施较为成熟。附近有五显中心小学、五显中心幼儿园、同安一中、育才中学等学校，教育资源丰富。医疗配套方面，拥有五显卫生院、同安区妇幼保健院、同安中医院等医疗资源。

此外，地块周边有同安影视城、梵天寺等旅游景点围绕，景观资源丰富。目前该地块区域内尚缺大型商业配套，但依靠周边及老城区中山路的商业配套也能满足基本生活需求。

从交通上看，地块紧邻五显路、同新路等交通路网，交通相对便利。未来还有规划中的地铁6号线经过，将大大缩短进出厦门岛的时间。但是，周边楼盘鲜少，以自建民房居多，开发程度较弱，尚无较好的居住氛围。与地块距离最近的楼盘为禹洲香溪里，约1公里左右，目前项目售价约21500元/平方米。

同安T2017P02—04地块

居住氛围浓，开发前景佳

T2017P02、T2017P03、T2017P04地块位于同安祥平，属于同安中部老城区延伸地带。三块地大小适中，加起来总建筑面积约20.6万平方米。在规划条件方面，T2017P03地块明确规定，需建设建筑面积不少于1500平方米的生鲜超市。T2017P04地块则规定需配建幼儿园，建筑面积不少于3000平方米。

T2017P02—04地块东临乐海城市广场，西接莲花水库移民造福安置小区，配套齐全，生活较为便利。地块周边教育氛围浓厚，拥有同安区第三实验幼儿园、同安第一实验小学芸溪分校、凤岗小学、厦门市第二外国语学校，教育资源丰富且较为优质。附近还有厦门市第三医院和同安中医院，就医方便。周边还有北辰山风景区、梵天寺等休闲景观。

交通方面，地块周边路网已基本形成，一定程度上受益于“两环八射”快速路网的辐射作用。未来规划有地铁5号线覆盖，交通通达性好。地块还临近同安BRT总站，进岛交通方便。此外，该地块周边楼盘较多，有厦航高郡、航空祥郡、建发中央天悦、银晟书苑等，人居氛围浓厚。

业内表示，作为测量眼下厦门楼市冷热的“体温计”，在调控高压及严格的出让规定下，这次土拍开发商拿地会更加理性，应该还是会以稳为主。