厦门市思明区巧扮老城区 改出“国际范”

改造后，沙坡尾避风坞沿线每个细节都留住了历史。图为王火明坐在石凳上纳凉

改造前，沙坡尾避风坞沿线建筑立面破损

改造后，湖滨南路沿线墙体粉刷一新，有了统一的店招门楣

改造前，湖滨南路沿线碰窗、绿植、管线外露

东南网5月26日（福建日报记者 邓婕）白天移步换景，夜晚绚丽多姿，如今的思明既有颜值更添气质，不变的是风貌改变的是面貌。

在思明百姓看来，城区国际化进程的推进，也给他们带来了生活之变——在沙坡尾避风坞沿线，这里的居民终于和危房说再见；在鹭江道上，百年骑楼旧貌变新颜，焕发出新的魅力；老街湖滨南边，在经历过三四个月整治之后，如今店招门楣变得整洁有序……

环境在变，人也在变。居民们脸上真诚笑容、城市志愿者忙碌的身影……这种无时无刻不在的“精气神”，让人感受到了思明人在面对世界之时的信心与动力。

无物业小区环境美

“你们上来看看，我们这栋楼终于像个住家了！”5月20日，许佳祝站在湖滨南路160号的大门旁，激动得满脸通红。

湖滨南路160号没有名字，是一个无物业小区，这也是它面貌焕然一新的最大瓶颈。许佳祝说，在这里住了30多年，环境一直让她很糟心。几栋独立楼“藏”在沿街小巷里，老式的防盗门外皮已经生锈剥落，斑驳的墙体随处可见小广告。每层的走廊都摆满了花草，占用了公共空间，进出极为不便，夏天一到，就成为蚊虫的“乐园”。

相比街对面美轮美奂的豪华酒店和楼盘，湖滨南路160号就像一个封闭的孤岛，被围困在河畔。许佳祝说：“虽然我们这么多年日子也过来了，但如果能改善，谁不期盼啊？”

随着思明区立面改造工作的深入推进，许佳祝他们的期盼竟成为现实。

在思明区环境整治提升工程中，开元街道湖滨南沿线目标共涉及建筑64栋，需重度提升10栋，中度提升26栋，轻度提升（外墙粉刷、磁改涂等）10栋，基本不整治提升（外墙清洗等）18栋，湖滨南路160号属于重度提升范畴。2016年11月，该街道根据“先难后易”的工作思路，为许佳祝他们改造出了一个“新”家园。

去年超强台风“莫兰蒂”所带来的伤害还历历在目，改造首先从拆除碰窗开始。但许多居民多年来都习惯了在碰窗上晾衣服，这项工作会顺利开展吗？

拒绝空想，行动才是出路。开元街道在社区宣传栏、小区公示栏、楼道公示栏等公共空间张贴厦门“两违”整治通告，发放《致居民一封信》争取居民群众理解支持。社区工作人员走街串巷，入户居民、商家宣传环境整治提升行动，有时忙到夜里近11点。

居民们说：“改造是我们的心愿，碰窗上晾花花绿绿的衣服，沿街经过确实很难看，厦门是文明城市，这样不文明的现象我们可不能展现在国际友人面前。”

在取得居民支持后，街道请来施工队搭好钢架，把生锈失修的碰窗全部变成安全美观的隐形防盗窗，这样一来，雨水再也飘不进居民楼，马路上的噪音也基本隔绝，这对于上了年纪的老人来说，是一份实实在在的福利。

不仅如此，开元街道还给裸露的空调外机“穿”上了衣服，既形成协调、美观的视觉效果，又可减少安全隐患和噪音污染。

外观整齐统一了，内里可不能成为藏污纳垢的地方。很快，许佳祝他们发现这个无物业小区的楼下有了崭新的信报箱，楼梯间破损的墙体得到了修缮，斑驳的墙体清洗得雪白，甚至每一层都加装了扶手。

让居民们兴奋的喜事，还不止环境得到了美化这一桩。在开元街道整治提升工程中，“立面整治提升工作群”微信群成了重要的沟通平台，随时准备为居民解决大小事。

68个群成员，不仅有街道、社区的工作人员，也有代建、设计、监理、施工等单位，更有挂钩街道的区级领导。有什么问题发到群上，相关责任人马上提出解决方案，工程中出现的问题绝不拖到第二天，做到“日清”。每天晚上10点多，群成员还会收到一条群微信。这条由监理单位制作的微信，图文并茂地介绍每天的工程进度，64栋楼无一遗漏。再晚一点，一张由街道工作人员制作的“立面整治提升工作报表”，也会发送到群里，每栋楼的进度一目了然。

据了解，目前开元街道外立面整治提升工程已有59栋进场施工，占总量92%，已竣工9栋；拆除违章155处，拆除面积8094.4平方米，拆违率173.7%。

餐厅老板张朝晖： 改造带来好生意

天刚刚擦亮，被誉为厦门版“外滩”的鹭江道露出了全新容颜，一排灰白色干净的廊道，廊道上一溜棕色木质广告牌，孕育着希望，显露着生机。

“将军匙海鲜餐厅”的老板张朝晖，照例6点多来到店里巡察。这是一个经历了一旬岁月洗礼的海鲜餐厅，如今重新焕发活力，枝繁叶茂，无声地讲述着鹭江道立面改造的故事。

“说实话，这几年厦门海鲜餐厅的品类越来越多，我们这样的老店不好停车，环境破旧，真的很难吸引到客人。”张朝晖说。2016年11月，思明区正式启动环境整治提升工程，不管是在环岛路、湖滨南路，还是在会展中心周边，一栋栋老旧的建筑纷纷进入了立面改造时间。鹭江道自然也不例外。

从一面墙到一根立柱，从一扇门到一页窗，从一块砖到一抹绿，鹭江道沿线逐渐开始有了改变。

然而，张朝晖的期望却依然有所保留。他不知道，这样的立面改造会持续多久；他不确定，这样的改造会给自己带来什么；他更疑惑，鹭江道沿线商家、居民那么多，改造如何满足多样化的需求。

张朝晖所想也是鹭江街道负责人所思。鹭江街道采用倒排工作进度的办法，排出月计划表和日进度表。从去年12月开始，每天下午四点半召开工作推进协调会，参会的有鹭江街道、城管鹭江执法中队、相关社区、代建、施工、监理、设计等单位，直击“两违”拆除、立面改造提升中存在的问题，不留死角。

这让鹭江居民们耳目一新。张朝晖说：“政府诚意满满，我们不配合说得过去吗？到头来，获益的是我们自己。”说罢，张朝晖主动联系社区，配合拆除店招。不仅如此，他还热情为施工人员提供各种方便：每天早上7点，他开店门为施工单位供水供电；施工人员渴了，他主动送上茶水。

看到外部环境提升了，张朝晖动起了内部重新装潢的念头。“里外统一更好看，”张朝晖说，“况且‘前有大佬后有追兵’，我们经营上不敢有丝毫松懈。要想长久发展，立面改造是一个好时机。”

张朝晖将海鲜餐厅重新定位为“花园式”，桌与桌之间用齐腰的木头隔开，里面种上植物，饮食区和生鲜点菜区分开，保证地面干爽，厨房里天然气代替了煤气瓶，提高了安全性。最让人称赞的是，张朝晖还牺牲桌数，把门店往里缩短60厘米，廊道上多出来的部分设置绿化带，为鹭江道沿线再添一份景致。

如今“新店”开张不过7天，“将军匙海鲜餐厅”生意就有了很大起色，候餐区常常坐满了客人。张朝晖自信地说：“环境好，菜好，今年营业额不愁做不到500万元。”

据统计，截至4月18日，鹭江街道立面整治已完工398栋，占计划数的91.3%，其余计划将于5月底前完工。

沙坡尾住户王火明： 经年老厝换新颜

厦门已经入夏，每天下午，王火明都会取一份报纸，泡一壶铁观音，坐在自家门前的石凳上纳凉喝茶。

他的周边，是郁郁葱葱的大片绿植，安若明镜的河面。来往游客不时响起一阵阵笑声，让沙坡尾的静一下显得灵动起来。

王火明是本地人，之前因为工作关系搬离了沙坡尾，现如今老母亲患病，为了方便照顾她，王火明又搬回了沙坡尾。

这一回来，把王火明着实吓了一跳：靠近马路的墙体粉刷一新，杂乱无章的管线不见了，镂空的架子隐藏、修饰了空调外机，与建筑融为一体。另一面，避风坞沿线的住家，参差不齐的碰窗已统一缩回，房屋外墙的砖红色与米黄色相间，透着温馨，曾经坑坑洼洼的道路铺上了木栈道，转角处还种上了桂花树、三角梅。

沙坡尾，说它是老厦门乡愁文化的初始记忆，这一点也不为过，它具有独一无二的疍民文化、历史印记和文化创意。对于这样一个特殊的老城区，思明区应该如何进行立面改造？

厦港街道借鉴同为小渔村的意大利马纳罗拉的经验，对避风坞沿线建筑进行“微改造”，对破损的建筑立面和屋顶进行统一规划设计，在修旧如旧的原则下，对建筑立面和屋顶进行“整理”，恢复沿线建筑的闽南特色。

去年年底开始，厦港街道启动灾后重建再发力工作，对环坞的老旧建筑逐栋进行整治提升，墙面修补刷漆、碰窗规整美化、空调外机规整加固，每个细节都留住历史，又展现多元文化和现代艺术感。

“真不敢相信这是50多年的房子，有种搬进新家的感觉！”王火明看着，乐着，也想着是不是可以向街道提出修缮房顶建议，没想到，今年春节前厦港街道和沙坡尾社区居委会考虑到他家的特殊情况，主动请人重新设计并做了全新的门窗、雨披、防水层。

王火明笑了，笑容中含着点点泪花，“再也不用一到下雨天就拿出锅碗瓢盆接水了。”

施工不可避免地对居民生活产生影响，但王火明说，个人利益小于城市利益，噪音是暂时的，幸福是一辈子的。生活品质提高了，越来越多人了解沙坡尾了，大家心里都由衷地高兴。

据悉，厦港街道立面改造提升工作已接近收尾，截至本月18日，412栋立面整治提升楼栋已完工406栋。重要路段如演武大桥沿线、避风坞内侧的整改基本完成，细节提升工作正在紧锣密鼓进行中。