厦门首套房贷全面提价 四大行今起执行9.5折利率

百万房贷月供增百多元

那么，怎么样的才算首套房贷呢？有银行人士称，在本市有一套房或无房，且名下房贷都已结清的，可以算为首套房贷。只不过，根据有无房以及有无房贷记录等因素，首付成数会有所不同，具体情况可详询各自的银行客户经理。

原先，大银行对首套房贷最低利率为央行基准利率的9折。此次上调后，没能赶上末班车的房贷族，就要多付利息了。

以100万元贷款、20年期还贷为例，实行的是等额本息还款法，央行现行的5年期以上贷款基准年利率为4.9%，9折的话，年利率4.41%，月供款为6278.02元，累计支付利息506723.79元；9.5折的话，年利率4.655%，月供款为6410.47元，累计支付利息538512.16元。也就是说，月供款要增加132.45元，累计利息增加31788.37元。“分摊到具体每个人每个月，看着没增加多少，但更重要的是，房贷收紧的信号更明确了。”昨晚，有银行人士告诉导报记者，从另一方面讲，资金面趋紧，现在银行理财产品收益都在上升，银行的成本也水涨船高，如果再加上对房贷总体增量的控制，房贷提价或是放款时间放慢，也就在意料之中了。

其实，不仅厦门如此，昨天在深圳，已有大银行对首套房贷执行基准利率，甚至还有股份制银行暂停房贷业务。所以，手头还有房贷手续没办完的，抓紧时间了！